Iznajmljivanje dvoetažnog stana na 87. i 88. spratu potvrđuje rast potražnje za ultra luskuznim nekretninama, uz jedinstvenu kombinaciju privatnosti i lokacije
Tržište luksuznih nekretnina u Dubaiju postavilo je novi rekord, pošto je penthaus u Burj Khalifi izdat za 12 miliona dirhama (oko 3,1 milion evra ili 363 miliona dinara) godišnje, što predstavlja najvišu zabeleženu cenu zakupa stana u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Ovaj dvoetažni stan zauzima 87. i 88. sprat najpoznatije zgrade u Dubaiju, a transakcija ukazuje na kontinuirano snažnu potražnju za tzv. trophy asset nekretninama, čak i u uslovima regionalne neizvesnosti.
Reč je o jedinstvenom stambenom prostoru, nastalom višegodišnjom transformacijom više apartmana u vertikalnu rezidenciju ukupne površine preko 1.000 kvadratnih metara, sa planovima za dodatno proširenje. Stan sadrži veliku terasu, privatni bazen, bioskopsku salu, spa i teretanu, kao i vrhunske završne radove i enterijer krojen za dugoročan boravak. Strukturne izmene uključivale su modifikaciju betonskih ploča i izgradnju privatnog unutrašnjeg stepeništa, a čitav proces trajao je više od šest godina, uz više od tri godine potrebnih odobrenja.
Vlasnik nekretnine, Karl Hadad, istakao je da je ovakva transakcija rezultat selektivnosti kapitala u periodima tržišne nestabilnosti: „U vremenima volatilnosti kapital ne nestaje, već postaje selektivniji i traži sredine sa stabilnošću, sigurnošću i dugoročnom vizijom. Dubai i dalje uživa to poverenje.”
Zakup je realizovala kompanija Keyper, a direktor Omar Abu Innab ocenjuje da je ovakva visina godišnje zakupnine bila nezamisliva pre samo nekoliko godina. „Ultra bogati pojedinci sada daju prednost fleksibilnosti, ali bez kompromisa po pitanju veličine, privatnosti ili prestiža. Ovakva transakcija pokazuje sofisticiranost ultra-premium segmenta najma u Dubaiju”, rekao je Abu Innab.
Iako su veliki novčani iznosi u kupovini luksuznih nekretnina u Dubaiju česti, sklapanje ugovora o zakupu na ovakvom nivou i dalje je izuzetno retko. To ovu transakciju svrstava među ograničen broj sličnih ugovora u najprestižnijim svetskim metropolama. Aktivnost u najvišem segmentu tržišta nekretnina u Dubaiju ostaje snažna, čak i dok su drugi globalni centri suočeni sa usporavanjem prometa.
Jedinstveni Burj Khalifa penthaus, sa svojom ekskluzivnošću i luksuzom, još jednom potvrđuje vodeću poziciju Dubaija kao centra za investicije najvišeg ranga i atraktivnu destinaciju za kapital najbogatijih pojedinaca.
