Najnoviji podaci pokazuju da je u postupku pretvaranja prava korišćenja u pravo svojine trenutno 9.000 parcela, što usporava investicije i građevinski sektor
U Srbiji je trenutno oko 9.000 parcela u postupku konverzije zemljišta, odnosno pretvaranja prava korišćenja u pravo svojine, pokazuju najnoviji podaci iz nadležnih institucija. Ovaj proces, koji je od ključnog značaja za vlasnike i investitore u sektoru nekretnina, odvija se znatno sporije nego što je ranije planirano, što direktno utiče na dinamiku ulaganja i realizaciju građevinskih projekata širom zemlje.
Prema dostupnim informacijama, broj parcela koje čekaju konverziju prava korišćenja u pravo svojine ostao je visok, što ukazuje na administrativne i regulatorne izazove u sprovođenju ovog procesa. U pitanju su zemljišta koja su prethodno bila u državnoj ili društvenoj svojini, a sada se kroz zakonski okvir omogućava njihov upis kao privatne svojine na vlasnike ili pravna lica koja su već korisnici tih parcela.
Sporost rešavanja zahteva za konverziju negativno se odražava na investicionu klimu, posebno u građevinskom sektoru gde je evidentno da investitori čekaju završetak ovog procesa kako bi nesmetano realizovali planirane projekte. Zbog toga je veliki broj razvojnih projekata odložen ili usporen, čime se umanjuje i potencijalni doprinos građevinarstva bruto domaćem proizvodu Srbije.
Analitičari ističu da je efikasnije rešavanje pitanja konverzije zemljišta od suštinskog značaja za privlačenje direktnih investicija, jer pravna sigurnost zemljišta predstavlja osnov za kredibilitet i sigurnost ulaganja. Uvođenje jasnih i preciznih procedura, kao i digitalizacija procesa upisa zemljišta, mogli bi doprineti smanjenju broja nerešenih zahteva i ubrzati razvoj tržišta nekretnina.
Nadležni organi su ranije najavili unapređenja u zakonodavnom okviru i pojednostavljenje administrativnih procedura, ali broj nerešenih slučajeva pokazuje da je u praksi i dalje značajan jaz između normativnog okvira i njegove primene. Očekuje se da će narednih meseci fokus biti na ubrzanju procesa i transparentnijem radu upravnih organa, kako bi se omogućilo investitorima da pravovremeno realizuju planirane projekte.
Zadržavanje velikog broja parcela u statusu nerešenih zahteva za konverziju nastavlja da predstavlja izazov za razvoj građevinskog sektora i ukupne investicione aktivnosti u Srbiji. Efikasna konverzija zemljišta ostaje jedan od ključnih preduslova za dalji ekonomski rast i unapređenje poslovnog ambijenta.
