Projektantske usluge čine dva do tri odsto ukupnih troškova izgradnje u Beogradu, cene porasle devet odsto u 2025.
Asocijacija srpskih arhitektonskih praksi (ASAP) objavila je rezultate istraživanja koji pokazuju da su cene arhitektonskih usluga u Beogradu u 2025. godini u proseku dvostruko više nego u Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu. U istraživanju su zabeležene velike razlike u cenama – odnos i do 1:4 za projekte iste veličine, dok su u drugim gradovima cene znatno stabilnije i odstupanja su oko pet odsto. Na primer, projektovanje objekta od 2.000 m2 u Beogradu košta od 36.000 do čak 140.000 evra.
U Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu, razlika između minimalne i maksimalne cene za iste projekte iznosi oko pet procenata, što ukazuje na mnogo ujednačenije tržište. Udeo projektantskih usluga u ukupnim troškovima izgradnje u Beogradu iznosi svega dva do tri odsto, što je značajno ispod evropskog proseka od pet do 12 odsto.
Takođe, u Beogradu su projektantski timovi suočeni sa gotovo duplo više radnih sati zbog složenijih procedura i tržišnih uslova, a saradnici na projektima učestvuju u strukturi cene sa 42 do 58 odsto.
Cene arhitektonskih usluga u 2025. godini porasle su za oko devet odsto, a očekuje se dalji rast u 2026. usled povećanja zarada, troškova softvera i inflacije. Na tržištu je sve veća potražnja za „full-service“ pristupom, dok su glavni izazovi saradnje sa investitorima nejasni zahtevi, nerealni rokovi i administrativne prepreke.
Asocijacija srpskih arhitektonskih praksi preporučuje preciznije definisanje ugovornih odnosa, jasnije određivanje obima usluga i unapređenje komunikacije sa klijentima, kako bi se očuvao kvalitet i unapredilo poslovno okruženje.
