Broj transakcija porastao za 40,7 odsto, učešće investitora iz 113 zemalja donelo dodatnu diversifikaciju
Tržište nekretnina u Šardži zabeležilo je promet od 18,5 milijardi dirhama (oko 4,7 milijardi evra) u prvom kvartalu 2026. godine, što predstavlja rast od 40,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine, prema podacima Odeljenja za registraciju nekretnina Šardže. Ukupno je realizovano 29.235 transakcija, što je povećanje od 18,9 odsto u poređenju sa prethodnom godinom, a u prometu su učestvovali investitori iz čak 113 zemalja, što potvrđuje rast međunarodnog interesa za ovaj emirat.
U strukturi prometa, prodajne transakcije su posebno istaknute sa 9.978 realizovanih ugovora, što je 22,8 odsto više nego u istom kvartalu prošle godine. Ukupna vrednost prodaja dostigla je 14,3 milijarde dirhama, dok su transakcije obuhvatile 172 različite oblasti i više od 53,5 miliona kvadratnih stopa. Stambene nekretnine činile su 78 odsto ukupnog broja prodaja, odnosno 7.781 transakciju, dok su industrijski, komercijalni i poljoprivredni objekti činili ostatak, pokazujući stabilnu potražnju za stanovanjem uz očuvanje sektorske raznolikosti.
Najveći broj prodajnih transakcija zabeležen je u oblastima Al-Belaida (1.497), Muwaileh Commercial (1.246) i Al Khan (711), što ukazuje na kontinuiranu aktivnost kako u etabliranim, tako i u novim gradskim zonama. Uz rast prometa, investitorska baza značajno se proširila – tokom kvartala prometovano je 15.926 nekretnina od strane kupaca iz 113 država, dok je prošle godine taj broj iznosio 11.852 iz 97 zemalja.
Investitori iz Ujedinjenih Arapskih Emirata prednjačili su sa investicijama vrednim oko 9 milijardi dirhama i 10.099 kupljenih nekretnina. Investitori iz arapskih država ostvarili su promet od 3,4 milijarde dirhama, dok su investitori iz ostalih zemalja uložili 5,3 milijarde dirhama. Investitori iz zemalja Saveta za saradnju zemalja Zaliva (GCC) učestvovali su sa 0,8 milijardi dirhama.
Direktor Odeljenja za registraciju nekretnina u Šardži, Abdulaziz Ahmed Al-Shamsi, istakao je da sektor nekretnina nastavlja ubrzani rast zahvaljujući poverenju investitora i prilagodljivom zakonodavnom okviru. „Ovo potvrđuje uspeh strateških planova i povećava atraktivnost tržišta za dugoročne investicije“, naveo je Al-Shamsi. On je dodao da su digitalizacija i pametne usluge ubrzali procedure i poboljšali efikasnost transakcija, dodatno jačajući poziciju Šardže na tržištu nekretnina u UAE i regionu.
Tokom kvartala registrovano je sedam novih projekata u rezidencijalnom, industrijskom i komercijalnom segmentu, dok su tri dodatna projekta odobrena za vlasništvo investitora koji nisu iz UAE ili GCC, čime je ukupan broj takvih projekata dostigao 47. Aktivnost na tržištu hipoteka ostala je stabilna sa 1.045 transakcija ukupne vrednosti 4,1 milijardu dirhama, uz kontinuirane aktivnosti u izdavanju vlasničkih listova, sertifikata i predugovora o prodaji.
