Pied-à-terre porez cilja vlasnike apartmana u Njujorku koji žive u Majamiju ili Silicijumskoj dolini, sa ciljem povećanja prihoda grada
Grad Njujork uvodi takozvani pied-à-terre porez na luksuzne stanove čiji vlasnici imaju prebivalište van grada, poput Majamija ili Silicijumske doline, a koriste nekretninu u Njujorku samo povremeno. Ova fiskalna mera predstavlja retku političku saglasnost između gradonačelnika Zohrana Mamdanija i guvernerke države Njujork, Kathy Hochul. Novi porez usmeren je na vlasnike višemilionskih apartmana koji nisu primarno nastanjeni, odnosno služe kao sekundarne ili investicione nekretnine.
Prema zvaničnim informacijama, pied-à-terre porez će se odnositi na luksuzne stanove čija vrednost prelazi nekoliko miliona dolara, a vlasnici su zvanično rezidenti drugih saveznih država ili inostranstva. Ova mera ima za cilj da obezbedi dodatne prihode gradskom budžetu, s obzirom na to da vlasnici takvih nekretnina često ne doprinose lokalnim porezima u meri u kojoj to čine stalni stanovnici.
Uvođenje ovog poreza dolazi u trenutku kada su troškovi života u Njujorku među najvišima u SAD, a gradske vlasti nastoje da pronađu dodatne izvore prihoda kako bi finansirale javne servise. Prema analizama, ovakve nekretnine često stoje prazne veći deo godine, dok se grad suočava sa deficitom pristupačnih stambenih jedinica i rastućim pritiskom na infrastrukturu.
Pied-à-terre porez je do sada bio predmet političkih i ekonomskih debata, ali ova inicijativa predstavlja prvi konkretan korak u njegovoj implementaciji. Cilj je da se oporezuju vlasnici koji koriste prednosti njujorškog luksuznog tržišta nekretnina, a ne doprinose razvoju lokalne zajednice kroz poreze na dohodak ili potrošnju.
Prema zvaničnicima grada i države, očekuje se značajan priliv sredstava u budžet, koji bi mogao biti iskorišćen za unapređenje javnog prevoza, socijalnih programa i obrazovanja. Inicijativa se posebno odnosi na apartmane u centralnim delovima Menhetna, gde su cene nekretnina među najvišima u zemlji.
Iako tačni iznosi i struktura oporezivanja još nisu objavljeni, gradske vlasti ističu da porez neće pogoditi primarne rezidente, već isključivo one koji koriste njujorške nekretnine kao sekundarni dom ili investiciju. Očekuje se da će ova mera imati uticaj na tržište luksuznih nekretnina, kao i na tokove kapitala u sektoru nekretnina u Njujorku.
Source: https://www.businessinsider.com/nyc-tax-on-multi-million-dollar-vacation-homes-mamdani-2026-4
