Predlog takse na druge domove donosi podeljena mišljenja stručnjaka, cilj je povećanje budžetskih prihoda
Grad Njujork predložio je uvođenje godišnjeg poreza na luksuzne nekretnine (tzv. pied-à-terre tax) koje nisu primarne rezidencije, a čija vrednost prelazi 5 miliona dolara (oko 545 miliona dinara). Ova inicijativa, koju je najavio novi gradonačelnik, ima za cilj oporezivanje vlasnika skupih drugih domova i povećanje prihoda gradske kase. Prema predlogu, porez bi se odnosio na sve rezidencije koje služe kao sekundarne, uključujući apartmane i kuće na teritoriji Njujorka, a procenjuje se da bi mogao značajno doprineti javnim finansijama grada.
Odluka o uvođenju ovakvog poreza izazvala je podeljena mišljenja među ekonomskim stručnjacima, akademicima i predstavnicima sektora nekretnina. Jedan deo stručne javnosti smatra da će ova taksa omogućiti da se deo kapitala vraća u lokalnu ekonomiju, posebno od strane vlasnika koji ne žive stalno u gradu i ne doprinose redovno budžetu kroz druge poreze. S druge strane, pojedini analitičari upozoravaju da bi nova fiskalna mera mogla imati negativne posledice za tržište nekretnina, smanjujući tražnju za luksuznim nekretninama i potencijalno utičući na cene u višem segmentu tržišta.
U ekonomskoj analizi ističe se da porez na luksuzne druge domove može dovesti do povećanja budžetskih prihoda grada, ali i izazvati određene poremećaje u tržišnoj dinamici. Tržište nekretnina u Njujorku poznato je po visokoj ceni kvadrata i značajnom broju stranih i nerezidentnih kupaca, a procenjuje se da bi nova taksa mogla uticati na njihovu motivaciju za dalja ulaganja.
Stručnjaci iz oblasti javnih finansija podsećaju da su slični porezi primenjivani i u drugim globalnim gradovima, kao odgovor na rast cena nekretnina i potrebu za dodatnim budžetskim prihodima. Ipak, naglašavaju da je dugoročni efekat ovakvih mera često predmet debate, jer mogu uticati i na investicione tokove i na opštu likvidnost na tržištu.
Predlog takse je još u fazi razmatranja, a gradske vlasti najavljuju dalju diskusiju sa svim zainteresovanim stranama. Ukoliko bude usvojen, porez bi mogao postati jedan od najznačajnijih fiskalnih mehanizama usmerenih na luksuzni segment tržišta nekretnina u SAD.
Source: https://www.businessinsider.com/mandani-proposed-home-tax-smart-people-reactions-2026-4
