Smanjenje ukupnog priliva stranih investicija u 2023. godini, dok ulaganja u nekretnine ostaju najatraktivniji segment za strane investitore
Prema najnovijim zvaničnim podacima, ukupne strane direktne investicije (SDI) u Crnoj Gori zabeležile su pad tokom 2023. godine. Iako je ukupni kapital iz inostranstva opao u odnosu na prethodni period, sektor nekretnina i dalje privlači najveći deo ulaganja, potvrđujući vodeću poziciju ove grane u strukturi SDI.
Detaljna analiza pokazuje da su investicije u nekretnine ostale najznačajnija stavka u ukupnom prilivu stranog kapitala, dok su ostali sektori, poput finansija i proizvodnje, zabeležili skromniji rast ili pad. Najveći broj stranih investitora dolazi iz zemalja Evropske unije, a tradicionalno su najaktivniji investitori iz Rusije, Srbije i Turske. Poređenje sa prethodnom godinom ukazuje na izraženiji pad ukupnog priliva kapitala, ali i na nastavak trenda diverzifikacije izvora investicija.
Struktura SDI ukazuje da su transakcije vezane za kupovinu nekretnina činile najznačajniji deo ukupnog priliva, dok su investicije putem vlasničkih udela i zaduživanja bile na nižem nivou. Ekonomisti ističu da su regionalna nestabilnost i globalne ekonomske neizvesnosti uticale na smanjenje broja novih investicionih projekata, što se reflektovalo i na ukupan iznos SDI u Crnoj Gori.
Iz sektora za ekonomske analize navode da nastavak visokog interesa za ulaganje u nekretnine ukazuje na percepciju Crne Gore kao atraktivne destinacije za individualne investitore i firme iz oblasti turizma i građevinarstva. “Strane investicije u nekretnine predstavljaju ključni deo ukupnog ekonomskog rasta Crne Gore, ali je važno raditi na privlačenju kapitala i u druge sektore kako bi se povećala diversifikacija i podstakao održivi razvoj”, ocenjuju analitičari.
Implikacije aktuelnih kretanja ukazuju da bi dalje smanjenje SDI moglo negativno uticati na dinamiku privrednog rasta i finansiranje infrastrukturnih projekata. Stručnjaci preporučuju unapređenje regulatornog okvira i jačanje institucionalne podrške za investitore, s ciljem stvaranja povoljnijeg ambijenta za diverzifikovane i dugoročne investicije. U kontekstu regionalnih trendova, Crna Gora ostaje među zemljama sa značajnim procentom SDI u odnosu na BDP, ali je potrebno raditi na povećanju konkurentnosti i privlačenju investicija u proizvodne i inovacione sektore.
