Prodaja zemljišta od 52.866 kvadrata po ceni od 11.000 dirhama po kvadratu potvrđuje rast potražnje za ultra-luksuznim nekretninama u Dubaiju
Jedna obalna stambena parcela na ostrvu Naïa u Dubaiju prodata je za 377 miliona dirhama (oko 38,3 miliona evra), čime je postignut novi rekord u vrednosti zemljišta za jednu rezidenciju na tržištu nekretnina ovog emirata. Parcelu površine 52.866 kvadratnih stopa (oko 4.910 kvadratnih metara) posredovala je agencija Dubai Sotheby’s International Realty za privatnog kupca, a transakcija je namenjena izgradnji jedne luksuzne vile, što je izuzetak na tržištu gde se većina velikih prodaja odnosi na višestruke parcele ili projekte veće razmere.
Ova prodaja, po ceni od oko 11.000 dirhama (oko 1.120 evra) po kvadratnoj stopi bruto građevinske površine, svrstava Naïa Island iznad brojnih globalnih elitnih lokacija poput Palm Beach-a i Indian Creek-a na Floridi. Prema zvaničnoj evidenciji, reč je o drugoj najvrednijoj pojedinačnoj stambenoj transakciji u Dubaiju od početka 2026. godine i jednoj od samo četiri prodaje iznad 350 miliona dirhama u tom periodu.
Kako je saopšteno, Naïa Island, čiji je investitor Shamal Holding, razvija se kao niskogradnja sa ukupno 91 parcelom i ograničenim brojem ultra-ekskluzivnih vila pod brendom LVMH Cheval Blanc, svaka sa privatnim pristupom plaži. Do sada je prodato oko 95 odsto vila na obali koje su bile ponuđene, a prema podacima Dubai Land Department-a i analitičara Cushman & Wakefield Core, od kraja 2025. godine zabeležene su 63 transakcije na ovom projektu.
Na ostrvu su ranije beležene prodaje parcela površine od 19.500 do 53.000 kvadratnih stopa, sa pojedinačnim cenama do 178 miliona dirhama. Najnovija transakcija od 377 miliona dirhama podiže lokalni cenovni standard na viši nivo. Naïa Island je od januara 2025. do marta 2026. godine učestvovao sa 38 odsto u svim ultra-premium transakcijama iznad 150 miliona dirhama na obali Dubaija (26 od ukupno 69), prema podacima REIDIN-a koje su objavili investitori.
Ono što ovu prodaju izdvaja jeste činjenica da cena od 377 miliona dirhama reflektuje samo vrednost zemljišta, bez uključene vrednosti gotove vile ili enterijera, što nije uobičajeno za transakcije sličnog ranga na drugim prestižnim lokacijama. U etabliranim luksuznim zonama u Dubaiju, cene zemljišta na obali obično se kreću između 3.000 i 6.000 dirhama po kvadratnoj stopi, dok je Naïa Island dostigao 11.000 dirhama zahvaljujući niskoj gustini izgradnje i velikim dozvoljenim površinama gradnje.
Kako je izjavio predsednik i izvršni direktor Sotheby’s International Realty za UAE, Veliku Britaniju i Saudijsku Arabiju, George Azar: „Ovo je istorijska transakcija, ne samo po veličini, već i po onome što predstavlja – priliku za stvaranje imovine koja gotovo da više ne postoji na globalnom tržištu.“ Azar je naglasio da ovakve prodaje potvrđuju poverenje međunarodnih investitora u dugoročni rast Dubaija kao tržišta luksuznih nekretnina.
Prisutnost prvog LVMH Cheval Blanc hotela i ograničen broj parcela dodatno pozicioniraju Naïa Island kao retku destinaciju za globalne kupce. S obzirom na restrikcije planiranja i veću gustinu gradnje u drugim svetskim metropolama, Dubai ostaje jedno od retkih mesta gde je moguće kupiti privatni obalni plac ove veličine u blizini poslovnog i zabavnog centra grada.
Ova prodaja potvrđuje da su kupci u najvišem segmentu tržišta spremni da plate rekordne iznose za jedinstvene nekretnine koje je teško ponoviti.
