Prosečna kamatna stopa na 30-godišnje fiksne kredite porasla za 7 baznih poena dok tržište reaguje na rast prinosa na obveznice
Prosečna kamatna stopa na 30-godišnje fiksne stambene kredite u Sjedinjenim Američkim Državama porasla je za 7 baznih poena i sada iznosi 6,75%, što je najviši nivo zabeležen od jula, pokazuju najnoviji podaci tržišta. Ovaj rast kamatnih stopa beleži se drugu sedmicu zaredom i dolazi u trenutku kada prinosi na američke državne obveznice takođe rastu, podstaknuti geopolitičkim tenzijama i zabrinutošću investitora oko sukoba sa Iranom.
Rast kamatnih stopa predstavlja potencijalnu prepreku za prolećnu sezonu prodaje nekretnina, period koji tradicionalno beleži najveći promet na tržištu. Iako je prosečna kamatna stopa sada na 6,75%, tržište nekretnina pokazalo je određene znake otpornosti: prema izveštaju Nacionalne asocijacije agenata za nekretnine, broj ugovorenih prodaja kuća u aprilu porastao je kako u odnosu na prethodni mesec, tako i u poređenju sa istim periodom prošle godine.
Stručnjaci ističu da rastući troškovi zaduživanja mogu smanjiti dostupnost nekretnina za kupce koji prvi put ulaze na tržište, ali i uticati na postojeće vlasnike kuća koji razmatraju refinansiranje. Istovremeno, investitori su fokusirani na kretanje prinosa na američke obveznice, koji su pod pritiskom zbog neizvesnosti na globalnom planu.
Tržište nekretnina u SAD poslednjih meseci balansira između ograničene ponude stambenih jedinica i rastućih cena, a dodatni pritisak sada stvara i rast kamatnih stopa. Za poređenje, prosečna plata u Srbiji iznosi oko 90.000 dinara, dok bi prosečna američka kuća finansirana ovom kamatnom stopom bila ekvivalentna višedecenijskoj zaradi srpskog domaćinstva. Na domaćem tržištu, Belex15 ostao je stabilan sa blagim rastom od 0,3% na 3.480 poena, dok domaće banke za stambene kredite nude stope koje su i dalje ispod američkog proseka.
