Odluka o odricanju od nasledstva može dovesti do gubitka prava na povraćaj PDV-a, što često znači gubitak nekoliko hiljada evra
Brojni građani koji kupuju prvi stan u novogradnji suočavaju se sa gubitkom prava na povraćaj PDV-a, koji može iznositi i nekoliko hiljada evra, zbog prethodnog odricanja od nasledstva u ostavinskom postupku. Ova situacija, prema rečima advokata Tijane Vladisavljević iz beogradske advokatske kancelarije Vladisavljević, nastaje kada se građani iz dobre namere odreknu nasledstva u korist srodnika, verujući da time ne stiču ništa na svoje ime i da će kasnije ostvariti pravo na refundaciju PDV-a prilikom kupovine prvog stana.
Međutim, prema važećim propisima, lice koje se odrekne nasledstva u korist drugog naslednika zapravo se smatra da je prihvatilo nasledstvo, a zatim ga poklonilo srodniku, što poništava mogućnost povraćaja PDV-a za prvi stan. „Ljudi to najčešće čine iz želje da pomognu srodniku, posebno kada je reč o malom nasledstvu ili baš iz razloga da ne bi imali ništa na svoje ime verujući da će im to kasnije omogućiti pravo na refundaciju PDV-a za prvi stan. Međutim, iz dobre namere oni dolaze u situaciju da gube to pravo baš zbog pomenute izjave, jer se prema zakonu smatra da je lice koje se odreklo nasleđa u korist drugog naslednika zapravo prihvatilo nasleđe, a zatim ga poklonilo srodniku“, navodi Vladisavljević.
Ova pravna zamka predstavlja iznenađenje za kupce koji očekuju povraćaj deset odsto od cene stana, te često planiraju veličinu kredita i visinu nekretnine računajući na ovu olakšicu. Iako ovakve situacije nisu svakodnevne, kada se dogode, predstavljaju značajan emotivni i finansijski šok, jer je kupovina stana velika životna investicija, a iznos od deset odsto često predstavlja ušteđevinu skupljanu godinama. Na ovaj način, pogrešna izjava u ostavinskom postupku može imati dugoročne posledice na lične finansije prilikom kupovine prvog stana.
