Nekretnina od 50.000 kvadrata u Los Anđelesu bila na tržištu 19 meseci, cena smanjena sa 195 na 135 miliona dolara posle porodičnog poravnanja
Jedna od najvećih privatnih rezidencija u Sjedinjenim Američkim Državama, poznata kao Pritzker estate, ponuđena je na prodaju po ceni od 135 miliona dolara (oko 14,8 milijardi dinara), nakon što su vlasnici, Tony i Jeanne Pritzker, zaključili razvod u 2024. godini. Ova luksuzna nekretnina, smeštena u naselju Beverly Crest na zapadu Los Anđelesa, prostire se na površini od 50.000 kvadratnih stopa (oko 4.650 m²) i raspolaže sa 16 spavaćih soba, 27 kupatila, teniskim i košarkaškim terenom, bazenom na litici, zasebnom gostinskom kućom, kuglanom i privatnim bioskopom.
Vila je izgrađena tokom šest godina, a prvi put je ponuđena na tržištu u oktobru 2024. godine, neposredno nakon pravosnažnog razvoda vlasnika, dok su detalji poravnanja ostali poverljivi. Početna cena iznosila je 195 miliona dolara, što bi, prema tržišnim procenama, predstavljalo rekord za najskuplju prodaju kuće u Los Anđelesu, do sada nedostižnu čak i za vilu Džefa Bezosa, kupljenu za 165 miliona dolara u 2020. godini.
Međutim, tokom perioda od 19 meseci na tržištu, cena je dva puta snižavana: najpre u aprilu 2025. na 175 miliona dolara, a potom u januaru 2026. na aktuelnih 135 miliona dolara, čime je vila sada ispod rekorda koji drži Bezosova nekretnina. Ova promena odražava aktuelne trendove na tržištu luksuznih nekretnina u Los Anđelesu, gde je zabeležen pad tražnje za ultraluksuznim rezidencijama u poslednje dve godine.
Stručnjaci ocenjuju da se ovakve nekretnine retko pojavljuju na tržištu i predstavljaju prestižnu investiciju, ali i izazov za prodaju zbog ograničenog broja potencijalnih kupaca. Na tržištu Los Anđelesa, konkurencija u ovom segmentu pojačana je ponudom nekoliko nekretnina sličnog ranga koje su takođe doživele korekciju cena.
Prethodni rekord u prodaji luksuznih vila u ovom gradu postavljen je 2020. godine, kada je Džef Bezos, osnivač kompanije Amazon, kupio vilu u Beverly Hillsu za 165 miliona dolara (oko 18 milijardi dinara). Pritzker estate, udaljen tek nešto više od jedne milje od Bezosove, sada se prodaje po nižoj ceni, što dodatno ilustruje promene u dinamici tržišta vrhunskih nekretnina.
Očekuje se da će ishod prodaje Pritzker estate uticati na dalje formiranje cena i strategija na tržištu luksuznih nekretnina u Los Anđelesu, koje je u poslednjih nekoliko godina podložno oscilacijama usled promena makroekonomskih uslova i opšte ekonomske neizvesnosti.
