Najviše praznih nekretnina u Vojvodini sa 23.750 stanova, dugotrajni imovinsko-pravni postupci glavni uzrok neiskorišćenosti
Prema podacima popisa stanovništva iz 2022. godine, u Srbiji je registrovano čak 123.584 napuštena stana, dok se u Vojvodini nalazi 23.750 ovakvih nekretnina. Srem prednjači sa više od 3.200 praznih stanova, što pokazuje rastući trend neiskorišćenosti stambenog fonda, posebno u manjim sredinama.
Zakonski okvir u Srbiji predviđa veoma širok krug naslednika, uključujući potomke, bračnog partnera, roditelje, braću, sestre, ali i dalju rodbinu. Sud i javni beležnik imaju obavezu da po službenoj dužnosti tragaju za naslednicima, čak i ako oni žive van granica Srbije. Tek kada se iscrpe sve mogućnosti i ne pronađe nijedan naslednik, imovina prelazi u svojinu Republike Srbije.
Postupak prenosa vlasništva na državu je zakonski preciziran i traje najmanje godinu dana. Tokom tog perioda sud javnim oglasom poziva moguće naslednike da se jave, a ukoliko niko ne zatraži pravo na imovinu, država zvanično postaje vlasnik napuštene nekretnine.
Stručnjaci ističu da napušten stan ne znači nužno i stan bez vlasnika. Većina ovih nekretnina ima zakonske vlasnike, ali se ne koristi za stanovanje. Najčešći razlozi za ovakvo stanje su nerešeni nasledni i imovinsko-pravni odnosi, dugotrajni sudski procesi, odlazak vlasnika u inostranstvo, loše stanje objekata ili stanovi kupljeni isključivo kao investicija koji se koriste povremeno.
Ova situacija posebno pogađa sela i manje opštine, gde često dolazi do propadanja vrednih nekretnina zbog neuređenih odnosa i izostanka ulaganja. Pravnici upozoravaju na značaj blagovremenog regulisanja imovinskih pitanja kako bi se izbeglo da nekretnine ostanu zaključane i zaboravljene, što ima dugoročne ekonomske posledice po lokalne zajednice.
