Rast broja ljudi koji usvajaju polunomadski stil života menja potražnju na tržištu stanova, dok tradicionalni modeli kupovine gube atraktivnost
Tržište nekretnina u Njujorku suočava se sa promenama strukture potražnje, jer sve veći broj ljudi bira fleksibilan, polunomadski način života umesto tradicionalne kupovine ili najma stana, pokazuje analiza tržišnih trendova tokom 2026. godine. Ova promena dolazi nakon što su mnogi pojedinci, suočeni sa gubitkom posla i rastućim troškovima života u velikim urbanim sredinama kao što je Njujork, odlučili da isprobaju život u različitim gradovima širom sveta pre donošenja konačne odluke o kupovini nekretnine.
Prema najnovijim podacima, tradicionalan model kupovine “doma iz snova” postaje manje atraktivan usled nesigurnosti na tržištu rada i promena u načinu rada, dok fleksibilne opcije stanovanja postaju dominantan trend među mladima i profesionalcima iz sektora usluga i kreativnih industrija. Potražnja za kratkoročnim najmovima i stanovima sa mogućnošću privremenog boravka beleži rast, što se odražava i na prosečne cene najma, ali i na strukturu nove ponude na tržištu.
Analitičari ističu da su migracije iz predgrađa Nju Džerzija ka Njujorku, koje su tradicionalno smatrane važnim korakom u karijeri, sada sve češće zamenjene periodima života u različitim gradovima, pri čemu se konačna odluka o kupovini nekretnine često odlaže. Ovaj trend dodatno je pojačan mogućnošću rada na daljinu i rastom radnih mesta koja ne zahtevaju stalni boravak u jednom gradu.
U izveštajima se navodi da su gubici poslova, posebno u sektorima visoke konkurencije, podstakli ljude da traže alternativne modele stanovanja i fleksibilnije pristupe životu i radu. “Nakon gubitka posla, mnogi su odlučili da isprobaju život u različitim okruženjima pre nego što se obavežu na dugoročni kredit ili zakup”, navodi se u analizi tržišta.
Ovakve promene utiču na investitore i vlasnike nekretnina, koji sve više ulažu u objekte namenjene kratkoročnom ili srednjoročnom najmu, kao i u digitalne platforme koje omogućavaju fleksibilno iznajmljivanje. Očekuje se da će ovaj trend nastaviti da oblikuje tržište nekretnina u velikim gradovima poput Njujorka, dok tradicionalni modeli kupovine stanova postaju manje dominantni u odnosu na fleksibilne opcije stanovanja.
