Cene stanova više za 2,5 odsto, kirije novih zakupa skočile, tržište reaguje na rat u Iranu
Tržište nekretnina u Nemačkoj beleži pad tražnje za stambenim kreditima, dok su kamate na ove kredite porasle za 0,3 procentna poena, pokazuju podaci Instituta nemačke privrede (IW) za prvo tromesečje. U istom periodu, cene stanova su u međugodišnjem poređenju povećane za 2,5 odsto, dok su cene porodičnih kuća zabeležile skromniji rast od 0,7 odsto.
Institut IW navodi da je tržište kapitala brzo reagovalo na rat u Iranu i posledice na cenu energenata, što je dovelo do povećanja kamatnih stopa i pada interesovanja za kupovinu nekretnina. U kvartalnom poređenju, cene stanova i kuća su praktično stagnirale. Međutim, postoje značajne regionalne razlike: u Kelnu, Frankfurtu i Esenu prodajne cene su porasle, dok je u Minhenu zabeležen pad.
„Znatno sporije pomeranje cene porodičnih kuća ilustruje slabiju tražnju“, saopštio je Institut nemačke privrede. IW u svojoj redovnoj studiji analizira oko osam miliona ponuda za izdavanje i 3,7 miliona prodajnih ponuda.
Dok pad tražnje za kupovinom nekretnina postaje evidentan zbog rasta kamata i ekonomske neizvesnosti, interesovanje za iznajmljivanje stanova raste. Zakupci se sve češće odlučuju za najam, a kirije novih zakupa u prvom kvartalu su zabeležile rast.
Prema ekonomskim analizama, aktuelna situacija na tržištu nekretnina u Nemačkoj rezultat je kombinacije geopolitičkih tenzija, inflatornih očekivanja i nesigurnosti u domaćoj privredi, što dodatno utiče na odluke potencijalnih kupaca i zakupaca.