U 2025. godini realizovano 3.137 kupoprodaja poslovnih prostora, prosečna cena pala za 1,66 odsto
Tržište poslovnog prostora u Srbiji tokom 2025. godine zabeležilo je stabilnu tražnju, uz blagi pad prosečnih cena. Najviša cena po kvadratu ostvarena je u beogradskoj opštini Stari grad, gde je jedan poslovni kvadrat prodat za 8.974 evra. Najveća pojedinačna transakcija u istom periodu takođe je zabeležena na Starom gradu, gde je prostor od 732 kvadrata prodat za 2,75 miliona evra.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u Srbiji je tokom 2025. godine evidentirano ukupno 3.137 kupoprodaja poslovnih prostora. Prosečna cena kvadrata iznosila je 1.272 evra, dok je medijana bila 1.083 evra po kvadratu. U poređenju sa prethodnom godinom, prosečna cena je niža za 1,66 odsto.
Stručnjaci ističu da je lokacija i dalje presudan faktor za vrednost poslovnih nekretnina, dok kod zakupa najveća potražnja postoji za modernim kancelarijama A kategorije, posebno na Novom Beogradu. Generalni direktor agencije City Expert Miloš Mitić naveo je da “u Beogradu postoji izražen nedostatak kancelarijskog prostora A kategorije. Takvi objekti uglavnom su koncentrisani na Novom Beogradu, u kompleksima kao što su Ušće Tower ili Airport City, ili recimo Skyline. Zakup u tim zgradama kreće se između 25 i 35 evra po kvadratu, a najveći zakupci su IT kompanije i velike strane firme”.
Prema njegovim rečima, poslovni prostori B kategorije nalaze se kako na Novom Beogradu, tako i u centralnim gradskim zonama poput Starog grada i Dorćola. U pitanju su adaptirani ili renovirani objekti starije gradnje koji ne ispunjavaju sve kriterijume moderne poslovne zgrade, ali predstavljaju dostupniju opciju za manja i srednja preduzeća.
Podaci pokazuju da je tokom 2025. godine Srbija zadržala stabilnu aktivnost na tržištu poslovnih nekretnina, iako su cene zabeležile blagi pad. Analitičari smatraju da će lokacija, kvalitet objekta i kategorizacija i dalje biti ključni faktori pri donošenju odluke o kupovini ili zakupu poslovnog prostora.