Obavezan registarski broj za svaki smeštaj uvodi veću sigurnost turistima, ali i smanjuje ponudu na platformama kao što su Airbnb i Booking
Turisti koji planiraju letovanje na hrvatskom Jadranu u 2026. godini suočiće se sa značajnim promenama u regulativi tržišta privatnog smeštaja. Od 1. juna 2026. godine, prema novom paketu zakona, svaki apartman ili kuća za odmor moraće da ima zvanično dodeljen registarski broj kako bi mogao biti ponuđen na najpoznatijim digitalnim platformama za rezervaciju, uključujući Airbnb i Booking.
Ova zakonska promena ima za cilj da poveća sigurnost turista kroz uvođenje jasnog registra i kontrole ponude, čime se dodatno suzbija siva zona i ilegalno iznajmljivanje. Bez validnog registarskog broja, objekti više neće moći legalno da budu oglašavani na pomenutim međunarodnim servisima, što će direktno uticati na broj dostupnih apartmana i kuća za odmor tokom letnjih meseci.
Analize ukazuju da bi deo dosadašnjih ponuđača, koji nisu bili registrovani prema važećim propisima, mogao da se povuče sa tržišta, čime se očekuje smanjenje ukupne ponude smeštaja na jadranskoj obali. S druge strane, turistima se garantuje veći nivo zaštite i transparentnosti prilikom rezervacije, jer će svi oglasi morati da budu povezani sa verifikovanim objektima.
Novi zakoni deo su šire strategije Hrvatske za unapređenje standarda u turizmu i jačanje konkurentnosti na evropskom tržištu. Regulativa je usmerena na suzbijanje nelojalne konkurencije i povećanje fiskalnih prihoda kroz formalizaciju svih vidova iznajmljivanja.
Iz ugla turističkih radnika, očekuje se da će tranzicioni period doneti određene izazove, pre svega za male iznajmljivače koji nisu do sada poslovali u skladu sa propisima. Istovremeno, digitalne platforme kao što su Airbnb i Booking moraće da usklade svoje algoritme i procese sa novim zahtevima, što može uticati na dinamiku rezervacija tokom letnje sezone 2026. godine.
Očekivanja su da će implementacija novih zakona doprineti profesionalizaciji tržišta privatnog smeštaja na Jadranu, dok će za turiste značiti jasnije informacije i veću pravnu sigurnost pri korišćenju online servisa za rezervaciju apartmana i kuća za odmor.