Trošak kirije premašuje zaradu mladih, prosečna kirija dostiže 1.300 evra mesečno u 2026. godini
Portugalsko tržište nekretnina suočava se sa jednom od najizraženijih stambenih kriza u Evropi, pokazuju zvanični podaci. Prema aktuelnim procenama, medijalna neto plata u Portugalu iznosi oko 1.200 evra mesečno, dok je prosečna mesečna kirija za jednosoban stan u Lisabonu tokom 2026. godine porasla na približno 1.300 evra.
Ovakav nesklad između prihoda i troškova stanovanja posebno pogađa mlade radnike i porodice, koji više ne mogu da priušte samostalno iznajmljivanje čak i najmanjih stanova u prestonici. Sa trenutnim odnosom plata i cena zakupa, mnogi su primorani da dele stanove ili da ostaju kod roditelja, što dodatno utiče na demografsku i ekonomsku strukturu urbanih područja.
Rastuće cene nekretnina u Lisabonu posledica su povećane potražnje, ograničene ponude i rastućeg interesa stranih investitora za portugalsko tržište. Prosečna kirija od 1.300 evra premašuje zaradu većine zaposlenih, čime se Portugal svrstava među evropske zemlje sa najnižom pristupačnošću stanovanja u odnosu na standard građana.
Stambena kriza ima dugoročne posledice na tržište rada i privredni razvoj zemlje, jer otežava zadržavanje mladih i kvalifikovanih kadrova. Nedostatak dostupnih i pristupačnih nekretnina podstiče migracije i smanjuje mogućnosti za ekonomski rast u urbanim centrima.
Prema ekonomskim analizama, nastavak trenda rasta kirija bez povećanja zarada mogao bi dodatno pogoršati situaciju na tržištu stanova i produbiti jaz između ponude i potražnje. Državne mere za regulaciju tržišta i stimulisanje izgradnje povoljnijih stanova postaju ključne za obezbeđivanje stabilnosti i dugoročne održivosti portugalskog urbanog razvoja.