Veći broj transakcija i smanjenje volatilnosti obeležili ovu godinu, analitičari najavljuju nastavak umerenog rasta cena u 2025.
Tržište nekretnina u Srbiji tokom ove godine pokazalo je znake stabilizacije, uz primetan rast broja transakcija i smanjenje volatilnosti cena, navodi se u najnovijim analizama tržišnih kretanja. Prema dostupnim podacima, očekuje se da će naredna godina doneti blagi rast cena, ali bez izraženih oscilacija koje su karakterisale prethodni period.
U proteklih dvanaest meseci, broj kupoprodaja u segmentu stanova beleži porast, dok su investitori i kupci pokazali veću sklonost ka dugoročnim ulaganjima. Uporedo sa ovim trendom, cene nekretnina ostale su relativno stabilne, bez naglih skokova ili padova, što ukazuje na zrelost tržišta i povratak poverenja investitora. Uočava se i porast interesovanja za novogradnju, dok je potražnja za starim stanovima zadržala stabilan nivo.
Analitičari ističu da je stabilizacija tržišta rezultat kombinacije više faktora, uključujući povoljnije kreditne uslove, smanjenje inflatornih pritisaka i povećanu ponudu na tržištu. Ovi činilaci doprineli su uravnoteženju odnosa između ponude i tražnje, što se odrazilo na smirivanje cena i povećanje broja realizovanih transakcija.
Prema stručnim procenama, naredna godina bi mogla doneti blagi rast cena nekretnina, ali se ne očekuju značajnije turbulencije. Povećana aktivnost investitora i stabilan nivo tražnje ukazuju na nastavak pozitivnog trenda, dok se rast cena predviđa umerenim tempom. Očekuje se da će tržište ostati atraktivno kako za domaće, tako i za strane kupce, posebno u većim urbanim sredinama.
Tržišni podaci takođe pokazuju da je prosečna cena kvadrata ostala stabilna tokom godine, uz manja odstupanja u pojedinim gradovima. Najveći interes zabeležen je u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, dok su regionalna tržišta pokazala sličnu dinamiku, ali sa nešto nižim cenama i rastom potražnje za kućama i vikendicama.
Analitičari ocenjuju da će nastavak stabilnosti i blagi rast cena doprineti većoj predvidivosti za investitore i kupce. U narednom periodu očekuje se da će politika kamatnih stopa i kretanja na finansijskom tržištu imati dodatni uticaj na dinamiku sektora nekretnina, ali bez značajnijih poremećaja u odnosu na tekuću godinu.