Hibridna strategija kombinuje Bitcoin i nekretnine kroz LLC model, ukupna izloženost premašila 200 miliona dolara
Bitcoin je ponovo u fokusu investitora nakon što je Grant Cardone, poznati investitor u nekretnine, objavio novu alokaciju od 100 miliona dolara (oko 10,8 milijardi dinara) u ovu kriptovalutu, u okviru hibridnog investicionog modela koji uključuje i nekretnine. Ova investicija je vezana za transakciju vrednu 235 miliona dolara (25,4 milijarde dinara), a Cardone veruje da ovakav pristup može doneti povraćaj od 22 do 32 odsto, što je više od tradicionalnih REIT-ova (real estate investment trusts).
Cardone-ova strategija podrazumeva ulaganje u nekretnine koje generišu prihod, u kombinaciji sa Bitcoin-om, unutar jedinstvene LLC strukture. Ovaj model je prvi put testiran 2025. godine, kada je Cardone Capital dodao 1.000 BTC na svoj bilans, tada vredan nešto više od 100 miliona dolara. Sa novom alokacijom, ukupna izloženost kompanije prema Bitcoin-u premašila je 200 miliona dolara (21,7 milijardi dinara).
Prema Cardone-u, tradicionalni REIT-ovi su ograničeni i ne mogu držati Bitcoin na svojim bilansima. “Verujemo da kombinovanjem nekretnina i Bitcoin-a… možemo dostići povraćaj od 22 do 32 odsto,” izjavio je Cardone na panelu u Majamiju. Naglašava da u ovoj strategiji nekretnine nisu tokenizovane niti postavljene na blockchain, već se Bitcoin koristi kao dodatna kolateralizacija i prilika za rast.
Zanimljivo, Cardone je istakao i da je većina investitora u ovom fondu po prvi put izložena Bitcoin-u – čak 80 odsto njih do sada nije posedovalo ovu kriptovalutu. Time je stvoren kanal za ulazak novih korisnika iz tradicionalnog sektora nekretnina u digitalnu imovinu.
U februaru, Cardone Capital je najavio i planove za tokenizaciju portfolija, što bi omogućilo dodatnu likvidnost i pristup sekundarnim tržištima za investitore, ali ova komponenta još nije aktivna.
Cardone smatra da kombinovani model pruža stabilan cash flow od nekretnina i potencijalnu dobit od Bitcoin-a. “Ako Bitcoin ode na nulu, i dalje imam nekretnine”, naglasio je, ističući konkurentnost svog modela u odnosu na klasične nekretninske strukture.
Za srpske investitore, ovakav model predstavlja zanimljiv presedan, s obzirom na to da kripto još uvek nije regulisan u Srbiji, a dobit od trgovanja podleže porezu od 15 odsto. Za poređenje, Belex15 indeks je nedavno porastao za 0,8 odsto na 3.456 poena, što je znatno ispod potencijalnog povraćaja koji Cardone očekuje od svoje strategije.