Novi poreski obračuni obuhvataju sve fizičke i pravne lica koja izdaju nekretnine na kratkoročni zakup, rešenja za 2026. već uručena korisnicima
Poreska uprava Republike Srbije započela je dostavu rešenja za porez na imovinu fizičkim i pravnim licima koja izdaju nekretnine po principu “stan na dan” za 2026. godinu. Ova poreska obaveza odnosi se na sve iznajmljivače koji ostvaruju prihod od kratkoročnog zakupa i predstavlja deo šire strategije države za povećanje transparentnosti i kontrole tržišta nekretnina.
Prema dostupnim informacijama, rešenja su već počela da pristižu na adrese obveznika, a odnose se na obračun poreza za period 2026. godine. Iznosi poreza obračunati su na osnovu važećih zakonskih propisa, pri čemu se uzima u obzir površina nekretnine, lokacija i način korišćenja. Svi vlasnici stanova koji izdaju nekretnine na kraći vremenski period, bilo kao fizička ili pravna lica, dužni su da izmire ovu poresku obavezu u skladu sa propisanim rokovima.
Ova mera deo je kontinuiranih aktivnosti države na suzbijanju sive ekonomije u sektoru izdavanja nekretnina, kao i unapređenja fiskalne discipline. Poreska uprava je u prethodnim godinama intenzivirala kontrolu prometa nekretnina, posebno u segmentu kratkoročnog izdavanja, kako bi obezbedila ravnopravan tretman svih učesnika na tržištu i povećala budžetske prihode.
Za izdavanje stanova na dan, porez na imovinu se obračunava prema Zakonu o porezima na imovinu i Zakonu o porezu na dohodak građana. Obveznici su u obavezi da prate rokove za uplatu, kao i da redovno prijavljuju sve promene podataka o nekretnini ili načinu korišćenja. U slučaju neizmirenja poreskih obaveza, predviđene su zakonske sankcije, uključujući zatezne kamate i pokretanje prekršajnih postupaka.
Stručnjaci za poreska pitanja ističu da je pravovremeno izmirenje poreza ključno za izbegavanje dodatnih troškova i komplikacija sa poreskim organima. Takođe, preporučuje se svim iznajmljivačima da se informišu o svojim obavezama i konsultuju sa nadležnim institucijama kako bi osigurali usklađenost sa zakonom.
Poreska uprava nastavlja sa digitalizacijom procesa, što omogućava bržu i efikasniju dostavu rešenja i komunikaciju sa poreskim obveznicima. Očekuje se da će ove mere doprineti daljem uređenju tržišta nekretnina i povećanju prihoda budžeta Republike Srbije.