Najveća američka agencija odustala od sudskog procesa, Zillow zadržava zabranu pojedinih oglasa što menja pristup tržištu nekretnina
Američka agencija za promet nekretnina Compass povukla je svoju tužbu protiv kompanije Zillow, čime je okončan višemesečni pravni spor oko takozvane „Zillow Ban“ zabrane objave određenih oglasa na popularnoj platformi za pretragu nekretnina. Odluka je doneta sredinom marta 2026. godine, a prema zvaničnim informacijama, Zillow i dalje zadržava mogućnost isključivanja pojedinih oglasa sa svog sajta, dok Compass ovu zabranu sada ocenjuje kao neefikasnu.
Sukob je započeo tokom leta 2025. godine kada je Zillow, vodeća američka digitalna platforma za nekretnine, uvela ograničenje za objavu određenih oglasa koji ne ispunjavaju određene kriterijume ili nisu povezani sa određenim agentima. Ova praksa izazvala je reakciju velikog broja agenata i kompanija, a Compass, kao najveća brokerska kuća u SAD, podnela je tužbu tražeći ukidanje zabrane i ravnopravan pristup tržišnim podacima.
Prema dostupnim informacijama, Zillow je nakon pravne bitke ostao pri svojoj politici, uz ocenu da ima pravo da samostalno određuje pravila za objavu oglasa na svojoj platformi. Compass je, nakon povlačenja tužbe, istakao da je efektivna snaga zabrane slaba, jer agenti i dalje mogu pronaći alternativne načine za plasman nekretnina na tržište.
Odluka da se odustane od suđenja dolazi u trenutku kada se čitava industrija nekretnina u SAD suočava sa promenama vezanim za digitalizaciju, transparentnost tržišta i ulogu agenata posrednika. Iako je spor između Compass i Zillow formalno okončan, analitičari ocenjuju da borba za pristup i vidljivost oglasa ostaje ključna tema na tržištu vrednom hiljade milijardi dolara.
Za kupce i prodavce nekretnina u SAD, promena znači da će dostupnost određenih oglasa i dalje zavisiti od politike pojedinačnih platformi, što može uticati na transparentnost i konkurenciju na tržištu. Kompanije nastavljaju da traže nove modele saradnje, dok regulatori prate razvoj situacije s ciljem zaštite prava potrošača i fer tržišnih uslova.