Švajcarski i luksemburški gradovi dominiraju vrhom liste, Pariz beleži pad cena, dok Amsterdam i Kopenhagen beleže rast
Prema najnovijim podacima Global Property Guide, Cirih je najskuplji grad u Evropi za kupovinu stambenih nekretnina, sa prosečnom cenom od 18.229 evra po kvadratnom metru. U poslednjih godinu dana, cene u ovom švajcarskom finansijskom centru porasle su 4,2 odsto, a u poslednje dve godine 11,7 odsto. Ovaj trend potvrđuje dugoročnu dominaciju Švajcarske i Luksemburga na vrhu evropskog tržišta nekretnina.
Na listi deset najskupljih evropskih gradova, čak četiri se nalaze u Švajcarskoj, dok Luksemburg zauzima četvrto mesto. Ženeva je druga sa prosečnom cenom od 16.819 evra po kvadratu, Lucern treća sa 12.066 evra, a Bern peti sa 9.952 evra. Luksemburg, iako beleži pad cena od 0,9 odsto u poslednjih godinu dana i 6,9 odsto u poslednje dve godine, zadržava prosečnu cenu od 10.941 evro po kvadratu.
Pariz, jedno od najpoznatijih tržišta nekretnina u svetu, nalazi se tek na šestom mestu sa prosečnom cenom od 9.490 evra po kvadratu. Cene stanova u francuskoj prestonici nastavile su da padaju – 0,3 odsto u poslednjih godinu dana i 7,3 odsto u dve godine. Ipak, Pariz ostaje znatno skuplji u poređenju sa drugim velikim francuskim gradovima, poput Liona (4.551 evro po kvadratu), Bordoa (4.443 evra) i Nanta (3.376 evra).
Među deset najskupljih evropskih gradova nalaze se i Amsterdam (9.437 evra po kvadratu), Oslo (9.332 evra), Kopenhagen (8.405 evra) i Stokholm (8.380 evra). Amsterdam beleži rast cena od 13 odsto u poslednjih godinu dana, dok je Kopenhagen najbrže rastuće tržište sa porastom cena od 14,3 odsto za godinu i 24 odsto u dve godine. Stokholm je zabeležio rast cena od 17 odsto u prethodne dve godine, nakon korekcije izazvane rastom kamatnih stopa.
Analiza pokazuje da visoke cene stanova nisu rezervisane samo za najveće i najpoznatije metropole. Manji gradovi sa ograničenom ponudom i snažnom potražnjom mogu dostići ili premašiti nivoe cena većih centara. Švajcarski gradovi, zahvaljujući stabilnosti, snažnom finansijskom sektoru i hroničnom manjku stanova, izdvajaju se kao posebna kategorija na evropskom tržištu nekretnina.
