Oko 40 odsto iznajmljenog prostora koristile su firme za širenje, dok rast tražnje podiže konkurenciju
Zakup kancelarijskog prostora u Londonu dostigao je najviši nivo u poslednjih šest godina, pokazali su podaci brokerske kuće Cushman & Wakefield. Tokom prošle godine, kompanije su u britanskoj prestonici iznajmile ukupno 9,6 miliona kvadratnih stopa kancelarijskog prostora, a oko 40 odsto tog iznosa odnosi se na dodatni prostor koji su postojeći zakupci preuzeli radi širenja poslovanja. Banke i druge finansijske institucije činile su gotovo trećinu ukupno zakupljenog prostora, dok su hedž fondovi kao što je Squarepoint Capital povećavali obim svojih aktivnosti.
“Uopšteno gledano, vidimo da se zakupci opredeljuju za London i dodatno jačaju svoje prisustvo zbog onoga što ovaj grad može da ponudi”, izjavio je Džejms Kembel, direktor sektora za izdavanje kancelarijskog prostora u Londonu u kompaniji Cushman & Wakefield.
Porast tražnje dolazi u trenutku kada se London suočava sa nedostatkom kvalitetnog kancelarijskog prostora, budući da su godine neizvesnosti usled Bregzita, pandemije i rasta kamatnih stopa obeshrabrile investitore da pokreću nove projekte. Sukob na Bliskom istoku dodatno povećava rizik od rasta troškova izgradnje, zbog čega se ne očekuje značajnije povećanje ponude u skorije vreme.
Ova situacija dovodi do oštrije konkurencije za najatraktivnije lokacije, posebno između finansijskih, konsultantskih firmi i preduzeća iz oblasti veštačke inteligencije. Među kompanijama koje šire svoje prisustvo u Londonu su Anthropic i OpenAI.
