Nova poreska mera pogađa vlasnike drugih nekretnina, gradske vlasti očekuju efekat na dostupnost i cene stanova
Grad Njujork najavio je uvođenje posebnog poreza na prazne luksuzne stanove i druge nekretnine kojima vlasnici ne žive tokom cele godine, sa ciljem smanjenja troškova stanovanja i povećanja dostupnosti na jednom od najskupljih tržišta nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama. Ova mera deo je šire inicijative gradonačelnika Zohrana Mamdanija za unapređenje pristupačnosti života u Njujorku, jednom od najdinamičnijih i najskupljih urbanih centara SAD.
Porez će biti primenjen na vlasnike luksuznih stanova i kuća koji se koriste kao druge rezidencije, dok će izuzeci biti predviđeni za one koji iz opravdanih razloga povremeno borave u gradu. Prema gradskim vlastima, cilj je stimulisanje vlasnika da iznajmljuju prazne stanove ili ih prodaju, čime bi se povećala ponuda na tržištu i eventualno uticalo na smanjenje cena zakupa i kupovine.
Ova politika dolazi u trenutku kada su troškovi života u Njujorku među najvišima u zemlji, a stanarine i cene nekretnina kontinuirano rastu. Mnogi stanovnici suočavaju se sa izborom između visokih renta i kompromisa po pitanju životnog standarda, dok pojedine porodice i grupe, poput samohranih majki, udružuju resurse kako bi podelile troškove stanovanja.
Inicijativa za uvođenje poreza na prazne stanove inspirisana je sličnim merama u drugim gradovima, gde su rezultati uključivali povećanje broja izdatih stanova i pokušaje smanjenja špekulacija na tržištu luksuznih nekretnina. U Njujorku se očekuje da će dodatni prihodi od ovog poreza biti usmereni u društvene programe i podršku porodicama sa niskim i srednjim prihodima.
Plan gradonačelnika Mamdanija uključuje i druge mere za unapređenje pristupačnosti, poput ulaganja u javni prevoz i subvencija za dečje vrtiće, ali je poreska politika prema praznim stanovima izazvala najviše pažnje. Protivnici ove mere navode da bi mogla da odvrati investitore, dok zagovornici tvrde da je to nužan korak ka rešavanju problema nedostatka dostupnih stanova.
Grad Njujork će kroz ovu meru pratiti rezultate sličnih inicijativa u drugim gradovima i prilagođavati politiku u skladu sa ostvarenom efikasnošću u smanjenju troškova stanovanja.
