U periodu jul 2024. – jun 2025. čak 35% Gen Z kupaca bile su žene, dok je udeo muškaraca bio 18%, pokazuju podaci NAR
Prema podacima Nacionalne asocijacije nekretnina (NAR), pripadnici generacije Z, definisani kao rođeni između 1999. i 2011. godine, činili su svega 4% ukupnih kupaca nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama u periodu od jula 2024. do juna 2025. godine. U okviru ove grupe, značajna razlika primećena je u polnoj strukturi: čak 35% Gen Z kupaca bile su žene koje su kupovale nekretninu samostalno, dok je udeo muškaraca iznosio 18%.
Ukupno posmatrano, prvi put kupci činili su 21% svih kupaca na tržištu nekretnina, što je najniži nivo od 1981. godine, kada je NAR počeo da prati ove podatke. U poređenju sa prethodnim istraživanjem, kada je udeo iznosio 24%, zabeležen je pad od tri procentna poena. Posmatrajući sve starosne grupe, single žene su činile 25% kupaca, dok je udeo single muškaraca bio 11%. I dalje su bračni parovi glavna kategorija kupaca, ali su žene koje samostalno kupuju nekretnine postale najzastupljenija grupa među individualnim kupcima.
Kao ključni izazov za mlade kupce, NAR ističe rastuću nedostupnost stanova. Srednja cena stambene jedinice u SAD iznosila je 417.700 dolara (oko 46 miliona dinara), što mnoge mlade kupce primorava da koriste ušteđevinu, pomoć porodice, državne grantove ili povlače sredstva iz penzionih fondova. Dodatni pritisak predstavlja i visoka kamatna stopa na stambene kredite: prosečna kamata na 30-godišnji fiksni kredit iznosila je 6,36% sredinom maja 2025, dok je godinu dana ranije bila 6,81%.
NAR analitičari kao razloge za razliku među polovima u kupovini nekretnina navode višu stopu fakultetski obrazovanih žena, veću finansijsku nezavisnost i snažniju sklonost ka posmatranju vlasništva nad nekretninom kao dugoročne finansijske sigurnosti. Ove tendencije su doprinele da žene iz generacije Z u SAD dvostruko češće samostalno postaju vlasnice stana u odnosu na muškarce iz iste starosne grupe.
Pad učešća mladih kupaca odražava se i na širu sliku tržišta. Prema podacima NAR, prosečna starost kupaca prvi put dostiže rekordne vrednosti, dok ograničena ponuda i visoke cene nastavljaju da predstavljaju najveću prepreku za ulazak novih generacija na tržište nekretnina. Ove tendencije ukazuju na nastavak izazova sa pristupačnošću stambenog prostora za mlađe generacije, posebno u urbanim sredinama SAD.
