Transakcije na ostrvu premašile 1,5 milijardi dirhama u martu i aprilu, potražnja predvođena evropskim i azijskim investitorima
Naïa Island u Dubaiju postao je novo referentno mesto za luksuzno tržište nekretnina, nakon što je pojedinačna parcela prodata za 377 miliona dirhama (oko 9,6 milijardi dinara). Ova rekordna transakcija, kako pokazuju podaci Dubai Land Department-a, deo je ukupnih transakcija vrednih oko 1,5 milijardi dirhama u martu i aprilu 2026. godine, čime se potvrđuje kontinuirana i snažna potražnja od strane globalnih kupaca iz segmenta ultra-visokog neto bogatstva.
Naïa Island je projektovan sa manje od 100 ekskluzivnih parcela na samoj obali, a od pokretanja krajem 2025. godine, oko 65 parcela je već promenilo vlasnika. Najveća prodaja do sada odnosi se na najveću parcelu na ostrvu i postavlja nove standarde kada je reč o ceni zemljišta na tržištu Dubaija. Prema stručnjacima iz Cushman & Wakefield Core, brzina kojom su ove nekretnine prodate ukazuje na duboku i održivu tražnju među globalnim investitorima.
Specifičnost ovog segmenta jeste ograničena ponuda, ali i jasno definisana ciljna grupa kupaca — uglavnom pojedinci i porodični fondovi iz Evrope (45%), Azije (20%), Bliskog istoka (18%), Severne Amerike (10%) i Okeanije (2%). Ove investicije su sve češće namenjene dugoročnom vlasništvu, kao porodične rezidencije ili sredstva za očuvanje kapitala, a ne samo kao klasična nekretninska ulaganja.
Veličina parcela varira od oko 19.500 do više od 53.000 kvadratnih stopa, što omogućava izgradnju privatnih vila na nivou koji je teško dostižan u drugim svetskim luksuznim destinacijama. Posebno je značajno što su pojedine parcele dostigle cenu od oko 11.000 dirhama po kvadratnoj stopi, što premašuje nivoe postignute u prestižnim zonama poput Palm Beach-a ili Indian Creek-a.
Stručnjaci ističu da je vrednost u ovom segmentu sve više vezana za samu zemlju i potpunu kontrolu nad projektom, umesto za gotove nekretnine. Kupci ovakvih parcela dobijaju mogućnost da sami diktiraju tempo i koncept izgradnje, stvarajući jedinstvene porodične posede koji prevazilaze tipične investicione horizonte.
Prema analitičarima, trenutni trendovi pokazuju da su evropski i azijski investitori najaktivniji, dok se udeo kupaca iz Severne Amerike i Okeanije takođe povećava. Ove akvizicije često predstavljaju kombinaciju životnog stila i dugoročne strategije očuvanja kapitala. Ograničena ponuda i visok nivo privatnosti dodatno stimulišu rast cena i ubrzavaju odluke o kupovini, čime Naïa Island ostaje u vrhu svetskog tržišta luksuznih nekretnina.
