NBS garantuje ograničenje rasta kamata na stambene kredite u evrima, smanjujući rizik za korisnike u Srbiji
Narodna banka Srbije (NBS) saopštila je da su građani Srbije koji imaju stambene kredite indeksirane u evrima zaštićeni od potencijalnog značajnijeg rasta euribora, što je referentna kamatna stopa u Evropskoj uniji. Ova mera posebno je važna u kontekstu moguće promene monetarne politike Evropske centralne banke i rasta kamatnih stopa na evropskom tržištu.
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) je kamatna stopa po kojoj evropske banke međusobno pozajmljuju novac na međubankarskom tržištu. Kretanje euribora direktno utiče na visinu mesečnih rata stambenih kredita u Srbiji koji su indeksirani u evrima. U poslednjih nekoliko godina, euribor je bio na rekordno niskim nivoima, ali postoji mogućnost njegovog rasta ukoliko Evropska centralna banka odluči da pooštri monetarnu politiku.
NBS je istakla da su svi stambeni krediti u evrima koji su odobreni nakon 30. jula 2022. godine ograničeni, odnosno da zbir nominalne kamatne stope (marže banke) i euribora ne može preći 5,99 odsto godišnje. Ova regulativa štiti korisnike kredita od nepredviđenog rasta troškova zaduživanja, obezbeđujući stabilnost mesečnih obaveza i izvesnost u planiranju ličnih finansija.
“Građani koji su uzeli stambene kredite indeksirane u evrima nakon 30. jula 2022. godine ne mogu plaćati veću kamatu od 5,99 odsto, bez obzira na to koliko euribor poraste u budućnosti”, naglašavaju iz NBS. Time je Srbija među retkim državama u regionu koje su regulatorno ograničile maksimalnu visinu kamatne stope za ovu vrstu kredita.
Prema podacima centralne banke, ova mera obuhvata sve novoodobrene stambene kredite, dok korisnici kredita uzetih pre pomenutog datuma i dalje podnose rizik fluktuacije kamatnih stopa u skladu sa ugovornim uslovima. NBS savetuje građane da prilikom odabira kredita konsultuju zvanične informacije, pažljivo analiziraju ugovorne klauzule i procene sopstvenu izloženost kamatnom riziku.
U kontekstu trenutne ekonomske situacije u Evropi, gde se očekuje mogućnost promena u politici ECB, ovakva zaštita ima poseban značaj za očuvanje stabilnosti ličnih budžeta građana Srbije. Ograničenje maksimalne kamate na stambene kredite u evrima predstavlja važan regulatorni instrument NBS za smanjenje rizika od prekomernog rasta troškova zaduživanja i doprinosi ukupnoj finansijskoj stabilnosti domaćinstava.
