Vlasnica stana u Vestminsteru ostvarila značajnu uštedu izbegavanjem tradicionalne provizije, što ukazuje na promene u pristupu tržištu nekretnina
Vlasnica dvosobnog stana u Vestminsteru, u američkoj saveznoj državi Kolorado, uspela je da uštedi oko 16.000 dolara (približno 1,7 miliona dinara) prilikom prodaje svoje nekretnine u oktobru 2025. godine, zahvaljujući tome što nije koristila usluge tradicionalnog agenta za nekretnine. Umesto toga, odlučila se za online platformu koja omogućava direktnu prodaju bez klasične provizije.
Tokom više decenija iskustva u kupovini i prodaji nekretnina, vlasnica ističe da su visoke provizije agenata bile značajan trošak u svakom prethodnom procesu. U konkretnom slučaju prodaje stana u Koloradu, izostanak standardne brokerske provizije, koja u SAD obično iznosi 5-6 odsto vrednosti nekretnine, rezultirao je konkretnom uštedom od 16.000 dolara.
U poređenju sa ranijim transakcijama, u kojima su ukupni troškovi provizije bili značajni, ova prodaja pokazuje trend rastućeg poverenja vlasnika nekretnina u digitalne servise i samostalno upravljanje procesom prodaje. Vlasnica, koja je prethodno kupovala i prodavala nekretnine u Bruklinu, Njujorku i Viskonsinu, navodi da zahvaljujući ličnom iskustvu i razumevanju tržišnih cena nije imala problema sa određivanjem konkurentne cene stana.
Za razliku od tradicionalnih modela prodaje, gde agenti preuzimaju veliki deo posla i naplaćuju fiksnu proviziju, ovaj pristup omogućava vlasnicima veću kontrolu i smanjenje troškova. U konkretnom slučaju, iznos od 16.000 dolara predstavlja razliku koja ostaje prodavcu, što ima direktan uticaj na ukupnu dobit od prodaje i može biti značajan motiv za vlasnike da biraju alternativne kanale prodaje.
Ovaj primer odražava širi trend digitalizacije i smanjenja transakcionih troškova na tržištu nekretnina, posebno u segmentu stambenih objekata. Iako tradicionalni agenti i dalje imaju svoju ulogu, rastući broj vlasnika odlučuje se za direktnu prodaju kao način da optimizuju ekonomske rezultate i izbegnu visoke provizije. Ušteda ostvarena ovakvim pristupom može imati uticaja i na likvidnost vlasnika, kao i na konkurentnost same nekretnine na tržištu.
