Najniži nivo prodaje novih kuća od oktobra 2022. godine, pad pripisan nepovoljnim zimskim uslovima
Američki Biro za popis stanovništva Ministarstva trgovine saopštio je da je prodaja novih porodičnih kuća u Sjedinjenim Američkim Državama u januaru zabeležila pad od 17,6 odsto, na sezonski prilagođenu godišnju stopu od 587.000 jedinica. Ovo je najniži nivo prodaje zabeležen u poslednje tri i po godine, odnosno od oktobra 2022. godine.
Ova značajna korekcija prema dole prevazišla je očekivanja tržišnih analitičara i signalizuje nastavak volatilnosti na američkom tržištu nekretnina. Glavni razlog pada prodaje novih kuća u januaru navode se izuzetno nepovoljni zimski vremenski uslovi, koji su uticali i na građevinsku aktivnost i na potrošačku tražnju.
U poređenju sa prethodnim mesecima i godinama, ovakav pad ukazuje na usporavanje oporavka sektora stanogradnje, koji je već bio pod pritiskom usled viših kamatnih stopa i smanjene pristupačnosti stambenih kredita. S obzirom na činjenicu da je oktobar 2022. označavao prethodni minimum, novi rezultati iz januara sugerišu da tržište još uvek nije uspelo da se vrati na nivoe iz perioda pre pandemije i inflatornih pritisaka.
Zvanično saopštenje američkog Biroa za popis stanovništva ističe da su vremenski uslovi u januaru imali ključni negativan uticaj na dinamiku prodaje. U izveštaju se navodi da su padavine i niske temperature usporile kako izgradnju tako i zaključivanje prodajnih ugovora.
S obzirom na trenutne makroekonomske okolnosti, uključujući i neizvesnost u vezi sa kamatnim stopama Federalnih rezervi, kao i inflatorne pritiske, tržište nekretnina u SAD ostaje podložan značajnim oscilacijama. Rezultati za januar potvrđuju potrebu za pažljivim praćenjem trendova u sektoru stanogradnje, koji direktno utiče na širu ekonomsku aktivnost i potrošačko poverenje.
Dok američko tržište nekretnina ostaje jedan od ključnih indikatora makroekonomskih kretanja, pad prodaje novih kuća u januaru dodatno podseća na složenost izazova sa kojima se ovaj sektor suočava u aktuelnim uslovima, uključujući povremene ekstreme u vremenskim prilikama.
