Srednja cena kuće dostigla 429.300 dolara, dok je ponuda porasla na 1,55 miliona jedinica
Tržište nekretnina u Sjedinjenim Državama zabeležilo je značajan rast prodaje postojećih kuća tokom maja 2026. godine, prema poslednjim tržišnim podacima. Broj prodatih nekretnina bio je 3,2 odsto viši u odnosu na maj prethodne godine, što predstavlja najviši nivo prodaje od decembra 2025. godine. Istovremeno, srednja cena prodate postojeće kuće u maju iznosila je 429.300 dolara (oko 47,1 milion dinara), što je rast od 1,3 odsto na godišnjem nivou.
Povećanje aktivnosti na tržištu nekretnina prati i rast ponude: ukupna dostupna ponuda nekretnina porasla je 3,3 odsto na mesečnom nivou i sada iznosi 1,55 miliona jedinica. Ova dinamika može ukazivati na blago poboljšanje ravnoteže između ponude i potražnje, iako kupci i dalje osećaju pritisak visokih cena i rastućih troškova finansiranja.
Rast prodaje dolazi u trenutku kada su kamatne stope na hipotekarne kredite zabeležile uzastopni rast tokom maja, što je povećalo troškove zaduživanja i uticalo na pristupačnost kupovine, posebno za kupce koji prvi put ulaze na tržište. Uprkos ovim izazovima, povećana ponuda i blagi rast cena ukazuju na postepeno stabilizovanje tržišta posle perioda niske aktivnosti tokom zime.
Prema tržišnim analitičarima, rast prodaje u maju može biti posledica sezonski pojačane aktivnosti i delimičnog smirivanja inflacionih pritisaka, što je podstaklo deo kupaca da iskoriste trenutne uslove pre eventualnih novih povećanja troškova zaduživanja. Istovremeno, prodavci su povećali svoju aktivnost, što se ogleda u većem broju dostupnih nekretnina na tržištu.
Za poređenje, tržište nekretnina u Srbiji beleži stabilan promet, dok su cene stanova u Beogradu tokom maja zadržale nivo iz prethodnih meseci. Američka tržišna dinamika ostaje indikator globalnih trendova, posebno za investitore koji prate kretanja na tržištu nekretnina i potencijalne promene u kamatnoj politici.
Očekivanja za naredni period zavise od daljih kretanja hipotekarnih stopa i inflacionih trendova, a analitičari ističu da bi nastavak rasta ponude mogao doprineti većoj ravnoteži na tržištu i umanjenju cenovnog pritiska.
