Stanovi u novogradnji skuplji za 280 evra po kvadratu u odnosu na isti period 2023. godine, rast cena odražava potražnju na tržištu nekretnina
Prema najnovijim podacima, prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori iznosila je 2.445 evra u prvom kvartalu ove godine. U poređenju sa istim periodom prošle godine, ova cifra predstavlja rast od 13 odsto, odnosno povećanje od 280 evra po kvadratu. Ovakvo kretanje cena ukazuje na nastavak trenda poskupljenja nekretnina na crnogorskom tržištu, uz konstantno visoku potražnju, posebno u urbanim sredinama i na primorju.
Izveštaji pokazuju da je rast cena najizraženiji u segmentu novogradnje, dok su stanovi u starim zgradama zabeležili nešto manji rast. Ipak, prosečna vrednost kvadrata u novogradnji značajno je iznad nacionalnog proseka, što ukazuje na povećano interesovanje kupaca za nove objekte, kako domaćih tako i stranih investitora i kupaca.
Analizom tržišnih kretanja utvrđeno je da je većina transakcija u prvom kvartalu realizovana u Podgorici i primorskim gradovima, gde je cena kvadrata tradicionalno veća zbog ograničene ponude i atraktivnosti lokacija. U istom periodu prošle godine, prosečna cena kvadrata u novogradnji bila je 2.165 evra, što dodatno potvrđuje intenzitet rasta u poslednjih 12 meseci.
Tržište nekretnina u Crnoj Gori karakteriše snažna investiciona aktivnost, pri čemu značajan udeo čine kupci iz inostranstva, posebno iz Rusije, Srbije i zapadnoevropskih zemalja. Povećanje cena stanova u novogradnji povezano je i sa rastom troškova građevinskog materijala i radne snage, što dodatno utiče na formiranje tržišnih cena.
Prema zvaničnim podacima, rast cena nekretnina u Crnoj Gori posledica je i ograničene ponude u segmentu luksuznih i turističkih objekata, ali i kontinuirane tražnje za stanovima za izdavanje tokom turističke sezone. Ovakve okolnosti održavaju visoku cenu kvadrata, posebno u popularnim destinacijama duž jadranske obale.
Dalji razvoj tržišta nekretnina u Crnoj Gori zavisiće od makroekonomskih faktora, kao i od investicionih aktivnosti u sektoru građevinarstva i turizma. Trenutni podaci ukazuju na stabilan rast potražnje, uz očekivanje da će cene ostati na visokom nivou ukoliko se trendovi ne promene.