Stanovi za zakup u Crnoj Gori zadržali cene iz 2025. godine, dok je rast kirija u EU bio 3,1 odsto
Tržište nekretnina za zakup u Crnoj Gori beleži pad potražnje uz istovremeno dobru ponudu, a cene kirija ostaju na nivou iz 2025. godine, prema podacima agencija za nekretnine. Ekonomista Jovo Rabrenović ocenjuje da je stagnacija cena trenutno stanje, dok u narednom periodu predviđa rast u sektoru od šest do 12 odsto, u zavisnosti od regiona.
Prema informacijama Eurostata, zakupnine nekretnina u državama Evropske unije porasle su u 2025. godini za 3,1 odsto, dok je u Crnoj Gori zabeležen rast od 18,5 odsto, što ovu zemlju svrstava među najbrže rastuće u Evropi. Hrvatska je po ovom pokazatelju na drugom mestu sa povećanjem većim od 17 odsto.
Agencije navode da je u prvom kvartalu ove godine ponuda stanova za zakup veća, dok je interesovanje manjih razmera. Svetlana Brajović iz jedne od agencija za nekretnine izjavila je: „Što se tiče rasta cena u 2026. godini, nije osetan porast. Cene su iste kao u 2025. Interesovanja je manje, stanova ima na ponudi.“
Prema Rabrenoviću, veliki broj stanovnika Evropske unije vidi crnogorski mediteranski region kao privlačno mesto za polugodišnji ili godišnji boravak, što doprinosi visokom rastu kirija. On ističe da je Crna Gora, prema svim prognozama, prva naredna članica Evropske unije, što dodatno može povećati interesovanje evropskih građana za tržište nekretnina.
Rabrenović navodi: „Ono što je realno očekivati je da će doći do blagog rasta od šest do 12 odsto, zavisno od delova Crne Gore. Za Podgoricu možemo reći da će taj rast biti od osam do 12 odsto kada je u pitanju zakup i nekretnina.“
Trenutno, cene kirija nisu se promenile u odnosu na prethodnu godinu i kreću se u rasponu od 300 do 1.000 evra mesečno, navodi Brajović. Smanjen broj stranaca koji borave u Crnoj Gori označen je kao glavni razlog za pad potražnje.
