Cene stanova osciliraju iz raznih razloga, a jedan od važnih faktora koji je određuju jeste sprat na kom se nalazi i to da li je pristupačan, odnosno da li zgrada ima lift. U kojoj meri to podiže vrednost nekretnina objasnila je Jelena Dukić.
– Spratnost definitivno utiče na formiranje cene nekretnine. Primetna je razlika u ceni ukoliko se stan nalazi u suterenu stambenog objekta i cena po kvadratnom metru takve nekretnine je dosta povoljnija od viših spratova – potvrđuje i naša sagovornica.
Cene zavisi i od spratnosti
Kolika je razlika u ceni kvadrata u Beogradu na osnovu kriterijuma spratnosti?
– Ukoliko pogledamo oglašenu ponudu na portalu Nekretnine.rs, dodaje, recimo na opštini Vračar, na Slaviji, za stanove u starogradnji, ukoliko se nalaze na višim spratovima cena je oko 3.900 evra po m2, pa i viša. Sa druge strane, za stanove na istoj lokaciji, starije gradnje, ali koji se nalaze u suterenu, cena je od 2.500 evra po m2. Možemo videti da je cena povoljnija za čak 1.400 eur po m2. Nisu samo sutereni povoljniji, u oglašenoj ponudi na portalu Nekretnine.rs povoljniji su i stanovi koji su na poslednjem spratu u starogradnji. Na Novom Beogradu, kod Fontane, stanovi na poslednjim spratovima imaju oglašenu cenu oko 2600-2700 eur po m2, a ista cena je i za stanove u prizemlju, koji takođe imaju nižu cenu od stanova na višim spratovima.