Dvocifren rast cena zakupa stanova širom Evrope posledica je neravnoteže između ponude i potražnje, sa Turskom na čelu sa rastom od 78 odsto
Cene zakupa stanova u evropskim državama zabeležile su značajan rast tokom 2025. godine, a prema najnovijim analizama, u pojedinim zemljama zabeležene su dvocifrene stope povećanja kirija. Najizraženiji rast registrovan je u Turskoj, gde su kirije porasle čak 78 odsto u odnosu na prethodnu godinu.
Analitičari ističu da je glavni uzrok ovakvog trenda činjenica da potražnja za stanovima na tržištu raste znatno brže od ponude, što dodatno podiže cene i pritiska budžete građana. Ovaj fenomen prisutan je u većini evropskih metropola, gde se zakupnina za stanove približava ili premašuje prosečne plate, značajno utičući na životni standard stanovništva.
U Turskoj, koja se izdvojila kao zemlja sa najdinamičnijim rastom cena zakupa, tržište nekretnina suočava se sa ozbiljnim disbalansom između broja dostupnih stanova i broja onih koji žele da iznajme, što je direktno dovelo do skoka kirija od 78 odsto. Ovakav rast daleko premašuje evropski prosek i ukazuje na ozbiljne izazove za domaćinstva, posebno za mlade, studente i porodice sa nižim primanjima.
Prema mišljenju stručnjaka, uzroci ovakvog kretanja cena nisu ograničeni samo na Tursku, već su povezani sa širim trendom u Evropi gde ponuda stanova ne prati tempo urbanizacije i rasta stanovništva u gradovima. Ova situacija rezultira povećanom konkurencijom za dostupne nekretnine i kontinuiranim rastom mesečnih zakupa.
Procenjuje se da će, ukoliko se trenutni trendovi nastave, izdvajanja za stanovanje činiti sve veći deo kućnog budžeta građana u većini evropskih zemalja. Očekuje se da će se efekti rasta kirija odraziti i na ostale segmente potrošnje, smanjujući kupovnu moć stanovništva i povećavajući potrebu za državnim merama podrške najugroženijim grupama.
