Tržište nekretnina beleži rast luksuznih transakcija, dok potražnja za premium stanovima ostaje visoka uprkos promenama na tržištu
Prema zvaničnim podacima o tržištu nekretnina za prethodnu godinu, najskuplji stan u Srbiji prodat je za 1,8 miliona evra, čime je oboren rekord u segmentu luksuznih nekretnina. Ova transakcija realizovana je na ekskluzivnoj lokaciji u Beogradu, što potvrđuje kontinuiranu atraktivnost glavnog grada za kupce visoke platežne moći.
Cena od 1,8 miliona evra (oko 211 miliona dinara) izdvojena za luksuzni stan jasno pokazuje da je potražnja za nekretninama u premium segmentu i dalje snažna, uprkos promenama u makroekonomskom okruženju i rastu kamatnih stopa tokom godine. Beograd ostaje centralna tačka za visokovredne transakcije, dok analitičari ističu da ovakvi iznosi predstavljaju izuzetak, a ne pravilo na tržištu.
Detalji o kvadraturi i lokaciji stana nisu objavljeni, ali je poznato da je stan prodat na tržištu novogradnje, što je u skladu sa trendom da luksuzni kupci traže moderne objekte sa naprednim tehničkim rešenjima i dodatnim sadržajima. U poređenju sa prosečnim cenama stanova u Beogradu, koje su se u prošloj godini kretale oko 2.500 evra po kvadratu, ovakva izdvajanja značajno odudaraju od tržišnog proseka.
Transakcije u segmentu luksuznih nekretnina su, prema podacima iz sektora, i dalje vođene potražnjom domaćih i stranih kupaca, naročito investitora i poslovnih ljudi, koji su spremni da izdvoje visoke iznose za ekskluzivne lokacije i vrhunski kvalitet gradnje. Analitičari ukazuju da visok nivo investicija u nekretnine reflektuje stabilnost i atraktivnost tržišta kapitala u Srbiji, dok rast cena u premium segmentu dodatno podstiče razvoj novih luksuznih projekata.
Očekuje se da će i u narednom periodu interesovanje za stanove u najvišoj cenovnoj klasi ostati izraženo, posebno u urbanim sredinama sa razvijenom infrastrukturom i kvalitetnom ponudom. Ipak, stručnjaci upozoravaju da ovakva prodaja predstavlja izuzetak, jer je većina transakcija na tržištu i dalje u okviru znatno nižih cenovnih rangova.
Source: https://www.ekapija.com/news/5530895/najskuplji-stan-u-prosloj-godini-placen-18-mil-eur
