Urbanistički plan predviđa maksimalno tri sprata i najmanje 25 odsto zelenila po parceli
Gradska uprava Novog Sada planira razvoj novog poslovnog i industrijskog prostora na ukupno 20 hektara obradivog zemljišta u Radnoj zoni sever 4, neposredno uz autoput E-75. Prema urbanističkom planu koji se nalazi na ranom javnom uvidu, obuhvaćeno je zemljište između kanala Vrbak i autoputa E-75, pre naplatne rampe u smeru ka Beogradu.
Planom je predviđeno da se na ovom prostoru razvijaju aktivnosti iz tercijarnog sektora, uključujući trgovinu, ugostiteljstvo, turizam, uslužno zanatstvo i saobraćaj. Gradski urbanisti ističu da je posebna pažnja posvećena uređenju prostora zbog atraktivnosti lokacije uz autoput Subotica-Novi Sad-Beograd.
„Planiraće se poslovanje na ulaznim pravcima sa atraktivnim sadržajima iz oblasti tercijarnog sektora (trgovina, ugostiteljstvo, turizam, uslužno zanatstvo i saobraćaj), a posebna pažnja će se obratiti na uređenje prostora zbog atraktivnosti položaja uz autoput Subotica-Novi Sad-Beograd“, navodi se u planu.
Na ovom području neće biti dozvoljena izgradnja objekata viših od tri sprata, dok će minimalna površina zelenila na svakoj parceli iznositi 25 odsto. Prema objavljenom planu, očekuje se izgradnja tržnih centara, poslovnih prostora, hala za proizvodnju, ugostiteljskih objekata, smeštaja za prenoćište i administrativnih objekata.
Urbanisti naglašavaju da su ulazni pravci u grad privlačni za lociranje različitih poslovnih aktivnosti, naročito onih iz tercijarnih delatnosti, kao i proizvodnog zanatstva ograničenog prostornog kapaciteta. Lokacija je povoljna za razvoj preduzetništva zbog blizine glavnih saobraćajnica i infrastrukturnih mogućnosti. Na ovim pravcima predviđa se i kompatibilna upotreba komunalnih površina.