Stabilna potražnja na tržištu poslovnih nekretnina, dok IT sektor podiže zakupnine luksuznih kancelarija na Novom Beogradu
Tržište poslovnog prostora u Srbiji tokom 2025. godine nastavilo je da pokazuje stabilnu potražnju, uz blagi pad prosečnih cena, navode ekonomske analize. Najviša zabeležena cena po kvadratnom metru ove godine ostvarena je u beogradskoj opštini Stari grad, gde je kvadrat dostigao vrednost od 8.974 evra.
Ovaj nivo cena pozicionira Stari grad kao najskuplju lokaciju za kupovinu poslovnog prostora u Srbiji, sa značajnom razlikom u odnosu na druge gradske zone. Istovremeno, u segmentu zakupa, najveći uticaj na rast zakupnina luksuznih kancelarija ima IT sektor, posebno na teritoriji Novog Beograda gde je potražnja za modernim prostorom konstantno visoka.
Iako je tokom godine došlo do manjeg pada prosečnih cena poslovnog prostora, tržište beleži kontinuirani interes investitora i kompanija koje razmatraju da li je povoljnije kupiti ili iznajmiti prostor za svoje delatnosti. Prema podacima, ekskluzivne lokacije i dalje drže visoke cene usled ograničene ponude i snažne tražnje, dok zakup nudi fleksibilnost ali i rastuće troškove usled konkurencije među zakupcima iz IT sektora.
Analitičari ističu da je odluka između kupovine i zakupa poslovnog prostora uslovljena specifičnim potrebama preduzeća, likvidnošću i projekcijama poslovanja, kao i dugoročnim planovima razvoja. U aktuelnim tržišnim uslovima, kupovina na premijum lokacijama ostaje investicija sa visokim ulaznim troškovima, dok zakup omogućava brže prilagođavanje promenama na tržištu i potrebama kompanije.
Zaključno, tržište poslovnih nekretnina u Srbiji u 2025. godini karakterišu rekordne cene na atraktivnim lokacijama i dinamično tržište zakupa pod snažnim uticajem IT industrije. Očekuje se da će se trendovi nastaviti uz dalje praćenje odnosa ponude i tražnje na najtraženijim gradskim zonama.