Kvadrat u užem centru Zagreba prodaje se po 5.000 evra, dok stan zahteva dodatna ulaganja zbog dotrajalosti
Na tržištu nekretnina u Zagrebu zabeležen je oglas za stan površine 15 kvadratnih metara u centru grada, po ceni od 75.000 evra (oko 8,7 miliona dinara). To znači da je tražena cena po kvadratnom metru čak 5.000 evra, što prema dostupnim podacima značajno premašuje prosečne cene u većini drugih delova grada.
Stan se nalazi u strogom centru Zagreba, što tradicionalno podiže tržišnu vrednost kvadrata. Međutim, u oglasu je naglašeno da je nekretnina u originalnom stanju i da zahteva kompletno renoviranje. Iako ima osnovnu infrastrukturu, uključujući struju, vodu i kanalizaciju, potencijalni kupac mora da ima u vidu dodatne troškove adaptacije, što može dodatno uvećati ukupnu investiciju.
U poređenju sa prosečnim cenama kvadrata u Zagrebu, koje se prema tržišnim analizama kreću u rasponu od 2.000 do 3.500 evra za standardne stanove, ova cena od 5.000 evra po kvadratu u centru ukazuje na visoku potražnju za lokacijama u najurbanijim zonama. Ovaj trend je posledica ograničene ponude malih stanova i velike zainteresovanosti investitora i mladih kupaca koji žele da žive ili investiraju u najatraktivnijim delovima grada.
U oglasu se navodi da stan, iako se nalazi na izuzetnoj lokaciji, nije pretrpeo nikakvu obnovu i ne ispunjava savremene standarde stanovanja bez dodatnih ulaganja. Prema navodima prodavca, prostor se može koristiti kao garsonjera, ali je za funkcionalan životni standard neophodna adaptacija, uključujući zamenu podova, instalacija i sanitarija.
Visoka cena ovakve nekretnine odražava trend rasta cena u centru Zagreba, gde je interesovanje za manjim stanovima izraženo, naročito među investitorima koji kupuju nekretnine radi izdavanja ili kratkoročnog zakupa. Stručnjaci za nekretnine ističu da su ovakve ponude indikator urbanih tržišnih trendova, ali i izazova za potencijalne kupce koji pored visoke kupoprodajne cene moraju da računaju i na značajna ulaganja u renovaciju.
Ova ponuda potvrđuje da tržište nekretnina u Zagrebu, posebno u centralnim gradskim zonama, ostaje među najskupljima u regionu, a kupovina i najmanjih stanova često zahteva ozbiljan investicioni kapital.