Finansijski savetnik otkriva kako ulaganje u garažna mesta donosi nižu ulaznu cenu i sigurnu likvidnost na tržištu nekretnina
Ulaganje u garaže na domaćem tržištu nekretnina sve je popularnije među investitorima koji traže niži rizik i stabilan povrat. Prema rečima finansijskog savetnika, kupovina garažnog mesta može omogućiti ulazak u segment nekretnina po ceni ispod trenutne tržišne vrednosti, što investitorima ostavlja prostor za ostvarivanje profita prilikom prodaje ili iznajmljivanja.
Garaže su tražene u urbanim zonama gde broj novih stanova raste brže od izgradnje parking objekata, čime se povećava njihova vrednost. Investitorima se savetuje da prate projekte u fazi izgradnje i koriste pogodnosti ranije kupovine, kada su cene povoljnije nego po završetku objekta. Na taj način, moguće je ostvariti razliku u ceni između uložene sume i vrednosti garaže na sekundarnom tržištu nakon završetka gradnje.
Finansijski savetnik ističe da su garaže veoma likvidna imovina, sa relativno brzim prometom i manjim iznosima potrebnim za ulaganje u poređenju sa stanovima ili lokalima. Likvidnost je dodatno povećana činjenicom da su troškovi održavanja znatno niži, a potražnja za parking mestima u gradskim centrima konstantna, posebno u novim naseljima sa ograničenim brojem parking mesta.
U analizi se navodi da je mogućnost ostvarivanja profita najveća kada se garaža kupi u ranoj fazi gradnje i proda po završetku objekta, kada se tražnja značajno povećava zbog useljavanja većeg broja stanara. Iznajmljivanje garaže takođe predstavlja stabilan izvor pasivnog prihoda, pri čemu su mesečne zakupnine često konkurentne u odnosu na druge oblike malih nekretnina.
Investitori se upozoravaju da pre kupovine provere pravni status objekta, vlasničku dokumentaciju i uslove isporuke, kao i da uporede cene sličnih garaža u okolini. Pravilnim izborom lokacije i trenutka investicije, moguće je ostvariti nižu ulaznu cenu i sačuvati potencijal za dalji rast vrednosti ili sigurnu prodaju bez gubitka kapitala.
Ovakva strategija ulaganja privlači kako iskusne, tako i manje investitore, jer omogućava diverzifikaciju portfolija i zaštitu kapitala u uslovima nestabilnog tržišta stanova ili poslovnih prostora. Garaže ostaju segment sa stabilnom potražnjom, niskim troškovima i brzim povraćajem uloženih sredstava.
Source: https://biznis.kurir.rs/nekretnine/9939252/finansijski-savetnik-o-ulaganju-u-garaze-ispod-cene