Sudski postupak o spornom zemljištu Zavale završen odlukom o isplati 4,2 miliona evra, uz dodatnu kamatu
Opština Budva suočava se sa obavezom da porodici Rafailović isplati iznos od 4,2 miliona evra na osnovu sudske odluke u sporu oko zemljišta na području Zavale. Ova odluka uključuje i obavezu isplate zakonske zatezne kamate, čime će se ukupna suma dodatno uvećati u zavisnosti od perioda kašnjenja i visine kamatne stope.
Spor je proistekao iz višegodišnjeg pravnog procesa između porodice Rafailović i Opštine Budva, a predmet je bilo vlasništvo nad zemljištem na atraktivnoj lokaciji Zavale. Sud je na kraju presudio u korist porodice Rafailović, utvrdivši da im pripada pravo na naknadu u iznosu od 4,2 miliona evra.
Ova suma predstavlja značajan izdatak za lokalni budžet, posebno imajući u vidu postojeće finansijske obaveze i planirane projekte Opštine Budva. Isplata će biti dodatno opterećena zakonskom zateznom kamatom, čija tačna vrednost zavisi od trajanja postupka izvršenja i trenutne kamatne stope propisane zakonima Crne Gore.
Prema zvaničnim informacijama, spor je privukao pažnju javnosti zbog vrednosti zemljišta na Zavali, koja se već duži niz godina smatra jednom od najatraktivnijih lokacija na crnogorskom primorju. Odluka suda imaće direktan uticaj na budžetska planiranja i potencijalno može uticati na dinamiku realizacije kapitalnih investicija u Budvi.
Opština Budva će, u skladu sa pravosnažnom sudskom presudom, biti u obavezi da što pre izmiri dugovanje, kako bi izbegla dodatne troškove na osnovu kamate. Porodica Rafailović je u više navrata isticala da njihovo pravo na naknadu proističe iz prethodnog vlasništva nad zemljištem, dok su iz Opštine ranije tvrdili da su postupali u skladu sa zakonom.
Ova presuda dolazi u vreme kada se javne finansije lokalnih samouprava u Crnoj Gori nalaze pod povećanim pritiskom zbog posledica prethodnih pravnih sporova i potrebe za investicijama u infrastrukturu. Slučaj Zavale može poslužiti kao primer rizika sa kojima se suočavaju opštine prilikom raspolaganja atraktivnim zemljištem i značaja transparentnog rešavanja imovinsko-pravnih odnosa.