Vlasnici nekretnina moraju da obrate pažnju na uplatu taksi kako bi objekti bili upisani u Katastar nepokretnosti po Zakonu Svoj na svome
Više od 320.000 zahteva za legalizaciju bespravnih objekata ulazi u završnu fazu evidentiranja u skladu sa Zakonom o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, poznatim kao „Svoj na svome“. Agencija za prostorno planiranje i urbanizam očekuje da do početka jeseni obradi sve pristigle zahteve, čime se otvara mogućnost za veliki broj građana da konačno reše status svojih objekata. Ovaj proces legalizacije predstavlja važan korak za tržište nekretnina u Srbija, jer omogućava vlasnicima da evidentiraju svoje objekte i steknu pravnu sigurnost.
Legalizacija bespravnih objekata
Proces legalizacije bespravnih objekata u Srbiji traje već duži niz godina, ali zahvaljujući inicijativi „Svoj na svome“ sada ulazi u finalnu fazu. Agencija za prostorno planiranje i urbanizam sprovodi fazni prenos podataka i poziva vlasnike da po prijemu obaveštenja izvrše uplatu taksi. Na taj način će objekti biti upisani u Katastar nepokretnosti. Kao rezultat, vlasnici dobijaju punu pravnu evidenciju i mogu slobodno raspolagati svojom imovinom.
Pravovremena uplata taksi je ključni detalj na koji građani treba da obrate pažnju. Ukoliko se taksa ne uplati u predviđenom roku, može doći do kašnjenja u upisu objekta. Osim toga, uredan upis olakšava kasnije transakcije, prodaju ili nasleđivanje nekretnina. Uporedo sa tim, ovaj proces smanjuje obim sive zone u sektoru nekretnina.
Širi ekonomski značaj procesa legalizacije
Legalizacija bespravnih objekata ima značajan ekonomski uticaj na tržište nekretnina. Evidentiranjem objekata povećava se vrednost registrovanih nepokretnosti i omogućava veći promet na tržištu. Takođe, kao rezultat, država ostvaruje dodatne prihode kroz takse i poreze na imovinu. S druge strane, građani stiču sigurnost i pravo da koriste nekretnine kao zalog ili za dobijanje kredita.
Zakon „Svoj na svome“ predviđa jasne procedure i faznu obradu zahteva, što olakšava rad nadležnim službama i ubrzava proces. Zbog toga je važno da vlasnici prate obaveštenja i na vreme ispune sve potrebne obaveze.
Uporedo sa završetkom ovog procesa, očekuje se da će tržište nekretnina u Srbiji postati transparentnije i stabilnije. Legalizacija više od 320.000 objekata omogućava vlasnicima da budu sigurni u svoja imovinska prava, dok država jača pravni okvir i povećava budžetske prihode.