Tržište nekretnina privuklo investitore iz Indije, EU i Turske, uz rekordnu potražnju podstaknutu infrastrukturom i poreskim olakšicama
Tržište nekretnina u Abu Dabiju beleži snažan rast, uz podršku državnih strategija i najavu da će broj stanovnika premašiti 6 miliona do 2040. godine, pokazuje najnoviji izveštaj konsultantske kuće Object 1. Dugoročna potražnja za stambenim i komercijalnim prostorom dodatno je podstaknuta infrastrukturnim ulaganjima i povoljnim regulatornim okruženjem.
Prvi ključni pokretač rasta identifikovan u izveštaju jeste Vladina strategija „Abu Dhabi Economic Vision 2030“, koja ima za cilj da ekonomski diversifikuje emirat i smanji zavisnost od naftnih prihoda. Ova strategija usmerava razvoj urbane infrastrukture i saobraćajne povezanosti, čime se jača poverenje investitora i obezbeđuje stabilan ambijent za dugoročne investicije u nekretnine.
Drugi važan faktor je geografski položaj Abu Dabija, koji se nalazi na raskrsnici između Evrope, Azije i Afrike, omogućavajući pristup velikom broju svetske populacije u okviru osmočasovnog leta. Ključni infrastrukturni objekti, poput luke Khalifa i međunarodnog aerodroma Zayed, dodatno povećavaju atraktivnost emirata za međunarodne kupce. Podaci Object 1 pokazuju snažno interesovanje investitora i kupaca iz Indije, Evropske unije, UAE, Turske i zemalja Zajednice nezavisnih država (CIS).
Treći pokretač je diverzifikacija tržišta, koja omogućava ponudu nekretnina u različitim cenovnim segmentima i za različite profile kupaca. Posebno raste potražnja za luksuznim nekretninama, ali i za projektima orijentisanim ka turizmu i slobodnom vremenu, dok sve više srednjih investitora traži dugoročnu vrednost.
Četvrti faktor je investitorima prilagođeno tržišno okruženje. Politička i društvena stabilnost, otvorenost ekonomije i regulatorne povlastice, kao što su odsustvo poreza na lični dohodak i mogućnost 100% stranog vlasništva u slobodnim zonama, podstiču snažan priliv kapitala. Ove pogodnosti doprinele su tome da UAE budu među deset najpoželjnijih destinacija za strana direktna ulaganja.
Ekosistem Abu Dabija dodatno jačaju institucije kao što su Abu Dhabi Global Market (ADGM) i inovacioni centar Hub71, koji privlače međunarodne kompanije, visoko kvalifikovanu radnu snagu i novi kapital. Izveštaj zaključuje da će potražnja za nekretninama ostati snažna i pored novih projekata, uz zdravu dinamiku cena koja odgovara kupcima i investitorima. Investitori posebno ističu interesovanje za pametne, održive zajednice i velike turističke projekte koji su u izgradnji, što Abu Dabiju omogućava da sa pouzdanjem uđe u novu fazu rasta.
