Privremena obustava povećanja kirija sa 5 na 0 odsto uvedena usled rasta cena zakupa od 15 odsto i rekordne popunjenosti
Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) potvrdio je privremenu obustavu rasta kirija na godišnjem nivou, snižavajući maksimalno dozvoljeno povećanje sa 5 odsto na 0 odsto za stambene, komercijalne i industrijske nekretnine. Odluka je stupila na snagu nakon što su zvanični podaci pokazali rast novih kirija od 15 odsto tokom prethodne godine i čak 23 odsto u investicionim zonama, dok su stope popunjenosti dostigle rekordne nivoe.
Prema saopštenju ADREC-a, svi ugovori o produženju zakupa i novi ugovori moraju se vezivati za poslednju registrovanu vrednost iz “Tawtheeq” ugovora, čime se onemogućava povećanje kirije prilikom obnove ugovora. Ova mera važi do daljeg i odnosi se na celu teritoriju Abu Dabija, sa ciljem da se ograniči rast troškova života i omogući veća predvidivost za stanare i preduzeća.
Zvaničnici ističu da je pritisak na tržište nekretnina posledica snažne potražnje i ograničene ponude, što je prethodnih godina dovelo do značajnog skoka zakupa, posebno u atraktivnim zonama. Privremena zabrana povećanja kirija treba da obezbedi stabilnost troškova i podršku dugoročnoj ekonomskoj otpornosti zajednice.
“Svi ugovori o produženju zakupa i novi ugovori referišu se na poslednju registrovanu cenu iz ‘Tawtheeq’ ugovora”, navodi ADREC i naglašava da će nadgledati primenu direktive, uz mogućnost podnošenja pritužbi putem zvaničnih kanala centra (adrec.gov.ae, kontakt telefon i mejl). Stanari i kompanije koji smatraju da pravilo nije poštovano mogu prijaviti nepravilnosti.
Vlada Abu Dabija ističe da je zaštita pristupačnosti stanovanja i kontrola životnih troškova ključna u aktuelnom ekonomskom okruženju, a nova mera deo je šire strategije za podsticanje stabilnosti i održivog rasta emirata. Ograničenje rasta kirija važi do daljeg, a ADREC će kontinuirano pratiti tržišnu dinamiku i prilagođavati regulativu u skladu sa potrebama stanovništva i privrede.
