Vrednost nekretnina na Sheikh Zayed Road porasla 57 odsto od 2020. godine, AHS planira nova ulaganja
Kompanija AHS Properties realizovala je jednu od najvećih pojedinačnih transakcija na tržištu luksuznih nekretnina u Dubaiju, kupovinom hotela Shangri-La na Sheikh Zayed Road za 1,1 milijardu dirhama (oko 292 miliona dolara ili 32,2 milijarde dinara). Ova akvizicija potvrđuje rast interesa investitora za premijum objekte na jednoj od najprestižnijih lokacija u gradu, navodi se u zvaničnim podacima.
Shangri-La je prethodno, tokom 2020. godine, prodat za 700,2 miliona dirhama putem online aukcije, što znači da je vrednost objekta u šest godina porasla za približno 57 odsto. Objekat obuhvata 42 sprata sa luksuznim hotelom, apartmanima i poslovnim prostorima, što ga čini jednim od ključnih mešovitih projekata na ovoj lokaciji.
AHS Properties, čiji je osnivač i izvršni direktor Sajwani, nije još doneo konačnu odluku o dugoročnom planu za Shangri-La, ali su najavljena ulaganja u renoviranje i unapređenje pojedinih delova objekta kako bi se povećala njegova dugoročna vrednost i prihodovna snaga. Sajwani je istakao da kompanija razmatra više opcija, uključujući modernizaciju kancelarijskih prostora i povećanje kvaliteta usluga u okviru kompleksa.
Kompanija je već prisutna na Sheikh Zayed Road kroz projekte kao što su AHS Tower i AHS City, a do kraja godine planira da pokrene još jedan veliki projekat vredan 25 milijardi dirhama (oko 6,8 milijardi dolara ili 750 milijardi dinara). Sajwani naglašava da je tržište luksuznih nekretnina u Dubaiju stabilno, uz konstantnu potražnju za premium lokacijama i ograničenu ponudu zemljišta na Sheikh Zayed Road.
„Na ovoj lokaciji više nema novih parcela, što dugoročno podstiče rast vrednosti postojećih objekata“, izjavio je Sajwani. On je dodao da je potražnja za vrhunskim kancelarijskim i stambenim prostorom u ovom delu grada i dalje snažna, dok segment komercijalnih nekretnina beleži nedostatak ponude, posebno za takozvani Grade A office space.
AHS Properties je osnovana 2021. godine i od tada beleži ubrzani rast u segmentu ultra-luksuznih projekata, među kojima je i Casa AHS na Dubai Water Canal-u, procenjene vrednosti oko 750 miliona dolara. Sajwani navodi da i pored privremenog usporavanja aktivnosti tokom letnjih meseci, interesovanje međunarodnih kupaca za Dubai ne jenjava zbog razvijene infrastrukture, obrazovnog sistema i povoljnih ekonomskih uslova.
Očekuje se da će premijum zone Dubaija, kao što su Sheikh Zayed Road i Downtown Dubai, nastaviti da prednjače u rastu vrednosti nekretnina, dok AHS Properties planira dalja ulaganja i širenje portfolija na ovim lokacijama.
