Do 2030. godine svaki šesti odrasli stanovnik SAD biće stariji od 65 godina, dok se pristupačnost u stambenoj izgradnji i dalje tretira kao opcionalni dodatak
Na američkom tržištu nekretnina prisutna je duboka strukturalna slabost, jer većina novih domova i dalje ne zadovoljava osnovne zahteve pristupačnosti, upozoravaju stručnjaci iz sektora projektovanja i izgradnje. Iako su izazovi poput nestašice stambene ponude i visokih kamata u fokusu javnosti, osnivač kompanije Access Design + Build, Jeannine Clark, ističe da se stambeni objekti projektuju za idealizovanu fazu života, bez uzimanja u obzir povreda, starenja, promena u pokretljivosti i porodične dinamike.
Prema njenim rečima, industrija se i dalje oslanja na kratkoročne standarde i trendove preprodaje, zanemarujući dugoročnu funkcionalnost i bezbednost korisnika. Posebno su ugroženi stariji građani i osobe sa smanjenom pokretljivošću, koji često snose veće troškove zbog kasnijih naknadnih adaptacija domova u odnosu na situaciju kada bi pristupačnost bila ugrađena od početka. „Ne gradimo domove u skladu sa načinom na koji ljudi zaista žive i stare“, navodi Clark, ističući da je „ostajanje u sopstvenom domu“ nužnost za mnoge, a ne luksuz.
Makroekonomski podaci potvrđuju da će do 2030. godine jedan od šest odraslih Amerikanaca biti stariji od 65 godina, dok se stopa hroničnih bolesti i neuroloških stanja povećava u svim uzrastima. Istovremeno, troškovi stanovanja rastu, a broj raspoloživih jedinica se smanjuje, što dodatno komplikuje situaciju za višečlane i višegeneracijske porodice. Ipak, većina novih stambenih projekata i dalje pristupačnost tretira kao opcionalan, a ne osnovni standard.
Clark navodi da je jaz između potreba klijenata i aktuelne ponude više pitanje filozofije nego novca. Dva dominatna pristupa u industriji – strogo institucionalni dizajn i slepa orijentacija na estetiku i trendove – često zanemaruju realne svakodnevne potrebe stanara. „Prostorije koje zadovoljavaju minimalne standarde često nisu funkcionalne u praksi – na primer, vrata širine 32 inča zbog rukohvata i postavke zapravo postaju prolazi od 28 inča“, ističe Clark, upozoravajući da ovakva rešenja zadovoljavaju regulative, ali ne i realne uslove korišćenja.
Stručnjaci iz sektora ukazuju da je neophodno redefinisati standarde izgradnje kako bi pristupačnost postala pravilo, a ne izuzetak, imajući u vidu demografske i zdravstvene trendove koji će značajno uticati na američko društvo i tržište nekretnina u narednim decenijama.