Nekretninski portfolio Ken Griffina premašuje milijardu dolara, nova taksa na luksuzne domove u Njujorku do 1,3 odsto
Kompanija Citadel, na čijem je čelu izvršni direktor Ken Griffin, ulaže u luksuzne nekretnine čija ukupna vrednost premašuje milijardu dolara (oko 108 milijardi dinara), prema zvaničnim podacima. Griffin je vlasnik više luksuznih rezidencija, uključujući penthaus u Njujorku vredan 238 miliona dolara (oko 25,7 milijardi dinara), koji je privukao pažnju javnosti zbog visoke cene i poreza koji ga sada zahvata.
Nedavno usvojena zajednička inicijativa gradske uprave Njujorka i države Njujork, pod vođstvom gradonačelnika Zohrana Mamdanija i guvernerke Kathy Hochul, uvodi dodatnu taksu na luksuzne nekretnine koje služe kao drugi domovi. Prema novoj regulativi, domovi procenjene vrednosti od 5 do 15 miliona dolara (540 miliona do 1,6 milijardi dinara) oporezuju se dodatno sa 0,8 odsto, dok nekretnine vredne između 15 i 25 miliona dolara (1,6 do 2,7 milijardi dinara) podležu taksi od 1,05 odsto. Za domove vredne preko 25 miliona dolara (više od 2,7 milijardi dinara), taksa iznosi 1,3 odsto.
Nadležno odeljenje za finansije koristiće procenjene vrednosti nekretnina tokom prve dve godine, nakon čega će biti uveden novi sistem procene. Ova mera deo je šireg budžeta države Njujork i ima za cilj povećanje javnih prihoda oporezivanjem luksuznih nekretnina koje služe kao sekundarni domovi bogatih pojedinaca.
Nova taksa naišla je na različite reakcije unutar poslovne zajednice. Među istaknutim investitorima, Jeff Bezos je podržao ovu meru, ocenjujući je kao „dobru stvar za Njujork”. U isto vreme, Griffin je ranije oštro kritikovao predlog takse, ali će sada biti među onima koji će je plaćati zbog svog portfolija.
Uvođenje takse na luksuzne nekretnine dolazi u periodu kada se gradski i državni budžeti suočavaju sa potrebom za novim izvorima prihoda, a tržište luksuznih nekretnina ostaje segment sa visokom potražnjom među najbogatijima. Finansijski analitičari ocenjuju da bi ovakve mere mogle uticati na investicione odluke superbogatih, ali za sada nema značajnih naznaka povlačenja kapitala iz sektora luksuznih nekretnina u Njujorku.
Nova poreska politika primenjuje se odmah nakon usvajanja u državnoj skupštini i deo je nastojanja da se smanji jaz između vlasnika višemilionskih nekretnina i prosečnih stanovnika Njujorka, uz jačanje budžeta kroz oporezivanje najskupljih nekretnina.
