Stanodavci sada mogu zatražiti kreditni skor zakupca putem UAE PASS sistema, bez obaveznog minimuma za ugovaranje zakupa
Etihad Credit Bureau, nacionalni biro za kreditno izveštavanje u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, u aprilu 2026. godine pokrenuo je digitalnu uslugu „Tenant Screening“ koja omogućava privatnim stanodavcima da provere kreditni skor potencijalnih zakupaca pre potpisivanja ugovora o zakupu. Ova usluga dostupna je putem mobilne aplikacije Etihad Credit Bureau u saradnji sa nacionalnom digitalnom identifikacijom UAE PASS, čime se omogućava transparentniji i sigurniji pregled finansijske pouzdanosti zakupaca.
Za razliku od dosadašnje prakse kada su stanodavci procenjivali rizik na osnovu zaposlenja, visine plate, statusa vize i prethodnih ugovora, novi sistem uvodi formalizovanu proveru kreditnog rejtinga. Pristup informacijama je moguć isključivo uz saglasnost zakupca, koji putem UAE PASS aplikacije ima punu kontrolu nad deljenjem svojih podataka. Ako zakupac odbije zahtev, stanodavac ne može pristupiti kreditnom skoru. Ova procedura uvedena je nakon pilot faze predstavljene na GITEX 2025 sajmu od strane državnih regulatornih tela.
Kreditni skor, kao deo evaluacije, mogao bi uticati na odabir zakupaca posebno kod nekretnina sa višom vrednošću, luksuznih vila i stanova ili kod ugovora koji zahtevaju više postdatiranih čekova. Sistem nije obavezan niti postoji propisan minimalni skor za sklapanje ugovora, ali u slučajevima nižeg kreditnog profila stanodavci mogu zahtevati dodatne finansijske garancije. Posebno će biti važno za zakupce sa istorijom kašnjenja u otplati, visokim dugovanjima ili sporovima vezanim za čekove.
Direktor Digital Dubai, Hamad Obaid Al Mansoori, naglasio je da UAE PASS predstavlja temelj digitalnog poverenja u zemlji, omogućavajući sigurnu razmenu podataka i kontrolu nad ličnim informacijama. Ova digitalna infrastruktura daje zakupcima transparentnost i mogućnost da odluče u kojim slučajevima žele da podele svoju finansijsku istoriju.
Generalni direktor Etihad Credit Bureau, Marwan Ahmad Lutfi, ocenio je da je nova usluga rezultat saradnje javnog i privatnog sektora, kao i da će doprineti digitalizaciji i sigurnosti tržišta nekretnina. Platforma takođe integriše mogućnosti za automatsko skeniranje čekova uz pomoć veštačke inteligencije, što dodatno povećava efikasnost i pouzdanost procesa provere.
Uvođenje ovakve usluge predstavlja širenje delatnosti Etihad Credit Bureau van standardnog bankarskog sektora i odražava rastuću potrebu za digitalnim rešenjima koja podržavaju bezbednost i transparentnost na tržištu nekretnina UAE.
