Vlasnici stariji od 65 godina najzastupljeniji su u toplijim delovima SAD, Florida prednjači po broju metro područja sa najvećim udelom ove populacije
Prema poslednjim podacima američkog popisa stanovništva, osobe starije od 65 godina poseduju 34,1 odsto svih stambenih jedinica u Sjedinjenim Američkim Državama. Ova generacija, poznata kao baby boom, i dalje čini značajan deo vlasnika nekretnina, uprkos rastućem prisustvu mlađih kupaca iz redova milenijalaca i generacije Z.
Analiza pokazuje da su toplije regije, naročito u južnim delovima zemlje, posebno atraktivne za starije vlasnike, gde oni čine znatan deo ukupnog vlasništva. Florida se izdvaja kao država sa najviše urbanih područja u kojima dominiraju vlasnici kuća stariji od 65 godina, što potvrđuje trend migracije penzionera ka toplijim klimama i razvijenim zajednicama za starije osobe.
Ovakva raspodela vlasništva ima važan uticaj na lokalna tržišta nekretnina, jer povećana koncentracija starijih vlasnika u pojedinim gradovima utiče na dostupnost stanova za mlađe kupce i može doprineti pritisku na rast cena u tim sredinama. Pored toga, veća zastupljenost baby boom generacije u vlasništvu nad domovima otvara pitanje kako će se tržište prilagođavati procesu starenja populacije, kao i potencijalnim promenama u strukturi tražnje i ponude stambenih objekata u narednim godinama.
Stručnjaci ukazuju da su glavne destinacije za penzionere upravo ona metro područja koja nude povoljne klimatske uslove, razvijenu infrastrukturu i pogodnosti za starije stanovništvo. S obzirom na aktuelnu demografsku sliku, očekuje se da će baby boom generacija i dalje imati snažan uticaj na američko tržište nekretnina, posebno u segmentima prilagođenim staračkoj populaciji.
Prema zvaničnoj statistici, iako mlađe generacije ulaze na tržište i počinju da kupuju prve nekretnine, stariji vlasnici ostaju ključni nosioci vlasništva u brojnim američkim gradovima, što značajno definiše dinamiku i konkurenciju na tržištu stanovanja.
Source: https://www.businessinsider.com/us-cities-where-retirees-boomers-dominate-housing-market-2026-5
