Deset zajednički kupljenih nekretnina tokom decenije, jedna ostvarila prihod od 400.000 dolara, vlasnica zadržala pet objekata
Kristina Modares, vlasnica i investitorka u sektoru nekretnina, tokom poslednje decenije kupila je ukupno deset nekretnina zajedno sa prijateljima i članovima porodice. Ona je i dalje suvlasnica pet objekata, dok je jedna od tih nekretnina kroz iznajmljivanje putem platforme Airbnb generisala prihod veći od 400.000 dolara (oko 43,2 miliona dinara po srednjem kursu Narodne banke Srbije). Ovaj pristup zajedničkog investiranja omogućio je Modares da diversifikuje svoj portfolio i smanji rizik kroz udruživanje kapitala.
Prema podacima koje je Modares objavila, strategija zajedničke kupovine nekretnina podrazumeva podelu ulaganja, troškova i odgovornosti među članovima grupe, što omogućava i osobama sa manjim inicijalnim kapitalom da učestvuju u tržištu nekretnina. Najuspešnija nekretnina iz njenog portfolija, koja je iznajmljivana preko Airbnb platforme, ostvarila je najveći pojedinačni prihod, što potvrđuje rast popularnosti kratkoročnog najma i njegov potencijal za generisanje prihoda.
Tokom procesa investiranja, vlasnica je stekla iskustva u segmentima kao što su pravna regulativa zajedničkog vlasništva, izazovi u međuljudskim odnosima i potreba za jasnim ugovorima među suvlasnicima. Modares je istakla da je transparentnost ključna za uspešno poslovanje sa prijateljima i porodicom, uz preporuku da se pre ulaska u zajedničke investicije detaljno definišu prava i obaveze svakog učesnika.
Ovakav model ulaganja u nekretnine postaje sve popularniji, naročito među mladima koji žele da uđu na tržište bez velikih pojedinačnih sredstava. Segment kratkoročnog iznajmljivanja, kao što je Airbnb, pokazuje značajan potencijal za dodatne prihode u urbanim i turističkim destinacijama.
Na osnovu iskustva iz protekle decenije, Modares preporučuje temeljnu analizu tržišta, transparentnu komunikaciju i pravnu zaštitu svih partnera kao osnovne uslove za dugoročno uspešno ulaganje u nekretnine. S obzirom na ostvareni prihod od preko 400.000 dolara na jednoj nekretnini, ovaj pristup investiranju se pokazao kao profitabilan za sve učesnike u projektu.