Nova gradska taksa na vlasnike luksuznih stanova uvodi se 2026. godine, ciljajući bogate investitore i sekundarne rezidencije
Američki milijarder Ken Griffin, poznat po ulaganjima u nekretnine, naći će se među prvim vlasnicima luksuznih stanova koje pogađa nova pied-à-terre taksa u Njujorku. Prema najavama gradskih vlasti, taksa stupa na snagu 2026. godine i odnosi se na vlasnike sekundarnih rezidencija, posebno u segmentu najskupljih nekretnina na Menhetnu.
Mehanizam pied-à-terre takse predviđa dodatno oporezivanje luksuznih stanova koji nisu korišćeni kao primarno prebivalište, što je česta praksa među bogatim investitorima i finansijskom elitom. Ova mera deo je šire strategije gradske uprave za povećanje prihoda budžeta kroz oporezivanje imovine koja nije deo osnovnog stanovanja.
Kampanju za uvođenje ove takse snažno je podržao gradski odbornik Zohran Mamdani, ističući da je cilj da se smanje socijalne nejednakosti i obezbede dodatna sredstva za javne servise. U fokusu takse su objekti visoke vrednosti, a pojedini vlasnici, poput Griffina, mogli bi se suočiti sa značajnim iznosima poreza na godišnjem nivou.
U analizi gradskih finansija navodi se da će nova taksa biti progresivna – viši iznosi poreza predviđeni su za skuplje nekretnine i one koje se retko koriste. Odluka dolazi u trenutku kada Njujork traži načine da podstakne pravedniju raspodelu fiskalnog tereta, posebno u vreme rastućih troškova života i povećanog pritiska na gradski budžet.
Uvođenje pied-à-terre takse izazvalo je raspravu među vlasnicima nekretnina, investitorima i analitičarima, pri čemu se očekuje da će ona imati dugoročne implikacije na tržište luksuznih stanova u Njujorku. Zvaničnici ističu da je cilj da se sredstva od takse usmere ka unapređenju gradskih usluga, dok pojedini investitori najavljuju moguće promene u svojim investicionim strategijama zbog novog fiskalnog opterećenja.
